“北京安贞医院通州院区建设项目-项目管理（工程咨询）服务”（项目编号：TC190VB6U）的招标文件做如下更正：

1.招标文件条款号：第二章  投标须知前附表 1.4.1投标人资质条件、能力 （4）财务要求；原招标文件：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；修改为：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2016年、2017年、2018年经会计师事务所出具的审计报告复印件并加盖本单位公章）

 

2.招标文件条款号：第二章  投标须知前附表  3.5.3；原招标文件：近年已完成的类似项目的年份要求；修改为：近年类似项目的年份要求

 

3.招标文件条款号：第二章 投标须知 3.5.3；原招标文件：“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书或合同协议书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。修改为：“近年类似项目情况表”已完项目提供合同关键页或单位工程质量竣工验收记录等相关证明文件复印件并加盖公章，在施项目提供合同关键页或中标通知书等相关证明文件复印件并加盖公章，具体年份要求见投标人须知前附表。

 

4.招标文件条款号：第二章 投标须知；原招标文件：原招标文件无此条款；修改为：3.6.6.投标文件共分两册，1.“第六章 投标文件格式 十一、投标人技术服务方案”单独装订成册，其余部分单独成册。

 

5.招标文件条款号：第三章 合同格式 第三部分 专用条款；原招标文件：9.3 若因非代建人原因导致上述代建工作目标未实现，则代建人不承担赔偿责任。修改为：9.3 若因项目管理人原因导致上述项目管理工作目标未实现，则委托人不承担赔偿责任。

 

6.招标文件条款号：第三章 合同格式 附录B  酬金和支付；原招标文件：5.总体工程全部完工后，参加整体工程结算、决算审计及上级相关部门和市发改委的审计审核工作完成，并在取得市发改委的审计审核批复报告后，且工程（含红线外市政）保修期已满，支付剩余管理服务费。若发改委审定的费用低于本合同金额，委托人有权按国家核定的费用予以调整，如多付款项，受托人应及时退回委托人。修改为：5.总体工程全部完工后，参加整体工程结算、决算审计及上级相关部门和市发改委的审计审核工作完成，并在取得市发改委的审计审核批复报告后，且工程（含红线外市政）保修期已满，支付剩余管理服务费。如项目实施过程中政府有关部门对项目管理服务费用标准进行调整，当按该标准调整后的项目管理费低于本项目合同金额，本项目的服务费将按照政府有关部门新调整的标准计取。若发改委审定的费用低于本合同金额，委托人有权按国家核定的费用予以调整，如多付款项，受托人应及时退回委托人。

 

7.招标文件条款号：第四章  服务内容及技术要求 一、项目概况与招标范围；原招标文件：3、项目投资额：本项目投资额约140268万元（其中工程费123553万元、工程建设其他费10036万元、预备费6679万元）；修改为：3、项目投资额：本项目投资额约448499万元。

 

8.招标文件条款号：第四章  服务内容及技术要求 三、拟派人员要求；原招标文件：2、以上人员年龄不得超过55岁（经委托人认可的除外），从事过工程项目管理或代建，具有大专以上学历。主要技术人员要求中级以上职称，具备相关国家执业（职业）资格，熟悉国家与北京市建筑相关法规，熟悉北京市建设工程管理程序。修改为：2、以上人员年龄不得超过55岁（经委托人认可的除外），从事过工程项目管理或代建，具有大专（含）以上学历。主要技术人员要求中级（含）以上职称，具备相关国家执业（职业）资格，熟悉国家与北京市建筑相关法规，熟悉北京市建设工程管理程序。

 

9.招标文件条款号：第五章  评标方法及标准 附表1-5：响应性评审记录表 投标内容；原招标文件：符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定；修改为：删除此条款

 

10招标文件条款号：第五章  评标方法及标准 附表1-5：响应性评审记录表 服务周期；原招标文件：符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定；修改为：符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

 

11.招标文件条款号：第六章 投标文件格式（二）近年财务状况；原招标文件：投标人在投标文件中，必须提供本单位2018年度经会计师事务所出具的审计报告复印件并加盖本单位公章；修改为：投标人在投标文件中，必须提供本单位2016、2017、2018年度经会计师事务所出具的审计报告复印件并加盖本单位公章。

其他内容不变，以上文件内容作为本项目招标文件的有效组成部分，在此文件发出之前的相关文件与此文件不一致，以此文件为准。

 

附件：

一.价格部分；分值：10；评分标准：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（10%）×100（注：实质性响应招标文件要求且价格最低的投标报价为评标基准价）

1. 商务部分：

   1.评分因素分项：投标人类似业绩；分值：12；评分标准：近五年（开标日前五年）具有单项合同额在10亿元（或建筑面积在10万平米）及以上的公共建筑的项目管理或全过程咨询或代建项目业绩，每提供一项得3分，最多得12分。提供合同关键页（或中标通知书）等相关证明文件复印件并加盖公章。

   2.评分因素分项：管理体系；分值：6；评分标准：1、具有质量管理体系认证证书得1分，认证范围包括“项目管理”的，得2分；2、具有环境管理体系认证证书得1分，认证范围包括“项目管理”的，得2分；3、具有职业健康管理体系认证证书得1分，认证范围包括“项目管理”的，得2分；

   3.评分因素分项：项目负责人；分值：6分：评分标准：1、具有高级工程师及以上职称的得2分。2、具有本科及以上学历的得2分。3、近五年（开标日前五年）具有单项合同额在10亿元（或建筑面积在10万平米）及以上的公共建筑的项目管理或全过程咨询或代建项目业绩，每提供一项得2分，最多得2分。提供合同关键页（或中标通知书）等相关证明文件复印件并加盖公章。

   4.评分因素分项：技术负责人；分值：4；评分标准：1、并具有高级工程师及以上职称的得2分。2、具有本科及以上学历的得2分。

   5.评分因素分项：项目其他人员；分值：12；评分标准：根据项目拟派其他人员的专业配置合理性、能力和工作经验进行综合评审，优：8（不含）-12（含）分，良：5（不含）-8（含）分，一般：2（不含）-5（含）分，差：0（含）-2（含）分。提供人员社保、职称证、学位证书等相关证明文件复印件并加盖公章。

三.技术部分

           1.评分因素分项：总体部署（含项目管理制度），前期管理；分值：8；评分标准：优：5（不含）-8（含）分；良：2（不含）-5（含）分；一般：0（不含）-2（含）分；差：0（含）分。

           2.评分因素分项：工程设计管理，项目重点难点分析；分值：8；评分标准：优：5（不含）-8（含）分；良：2（不含）-5（含）分；一般：0（不含）-2（含）分；差：0（含）分。

           3.评分因素分项：进度质量和安全文明施工管理；分值：5；评分标准：优：3（不含）-5（含）分；良：1（不含）-3（含）分；一般：0（不含）-（含）分；差：0（含）分。

           4.评分因素分项：招标采购、合同管理，投资管理；分值：8；评分标准：优：5（不含）-8（含）分；良：2（不含）-5（含）分；一般：0（不含）-2（含）分；差：0（含）分。

           5.评分因数分项：组织协调管理，档案信息管理；分值：7；评分标准：优：5（不含）-7（含）分；良：2（不含）-5（含）分；一般：0（不含）-（含）分；差：0（含）分。

           6.评分因素分项：交验、保修及试运行服务管理；分值：7；评分标准：优：5（不含）-7（含）分；良：2（不含）-5（含）分；一般：0（不含）-（含）分；差：0（含）分。

           7.评分因素分项：BIM管理，医疗设备、医疗信息化配合服务；分值：7；评分标准：优：5（不含）-7（含）分；良：2（不含）-5（含）分；一般：0（不含）-（含）分；差：0（含）分。