（一）招标人答疑部分：

问题1、本项目消防验收是整体验收还是分批验收，如分批是分为几批次？ 

回复：本项目裙楼为一个施工证，1号塔楼与2号塔楼为一个施工证；分两批次验收。

 

问题2、项目是否为户内精装交付？ 

回复：详见附件“精装区域参考图”。补充说明：商场部分主力店应为精装交付。

 

问题3、若清单漏项，请问如何增补？是否直接在不同专业的最下面建立增补清单？

回复：投标单位不能自行增补清单，可在补遗阶段提请工程量复核申请表，经发包人复核后，由发包人统一修正清单，作为最终报价清单。

 

问题4、本项目有无安全文明押金，收费比例是多少？ 

回复：发包人直接发包工程，无需另行记取安全文明保证金，详附件《FJ-6：总包配合服务工作及收费方式》。但承包人应做好自身安全文明管理工作，若因承包人原因造成总承包人遭受损失，承包人应承担相应的责任并无条件接受处罚。

 

问题5、消防热镀锌钢管是否可以不刷漆，只做色环标识？ 

回复：可做色环标识，宽度需满足规范要求。

 

问题6、请明确本项目需配合精装修的部位。请提供精装修图纸。

回复：提供精装修范围参考图，详见附件“精装区域参考图”，其中商业室内精装区为非阴影区域，写字楼室内精装区为阴影区域。同时提供各楼层精装区范围净高参考表格，详见附件“成都天府大悦结构楼板标高说明表及净空高度说明表V1.2(1)”及“楼层层高示意图”

 

问题7、技术方面的深化图部分是否由总包机电单位绘制，是否是BIM实现，我方只参与复核？

回复：机电总包已完成全专业BIM综合管线深化设计，承包人负责完成消防专业复核与修改工作，相应修改需得到各方认可，同时负责本专业节点深化设计工作（如防排烟机房内、消防水泵房内、报警阀间内等）；后期施工严格按照各方确认BIM模型执行。

 

问题8、防火封堵的施工范围未明确？是否只含消防桥架和消防水管内、防排烟系统的防火封堵？ 

回复：以界面划分表为准。

 

问题9、本工程是否考虑维保报价？ 

回复：不考虑。

 

问题10、消防工程专业界面中抗震支架（刷银灰色漆），因抗震支架为镀锌材质，可否不刷漆。

回复：抗震支架可以不刷漆。

 

问题11、项目是否涉及二审？因项目为总价包干，二审是否只针对签证变更进行审核。

回复：本项目涉及复审。关于结算详见合同专用条款14.4.3《合同价款的确定与结算》。

 

问题12、消防取水口连通管是否在本次招标范围内？ 

回复：在本次招标范围内。

 

问题13、招标文件中明确评标办法为经评审的最低投标价法。为何中标推荐人数1-3人？请明确。

       

回复：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十三条“评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。中标候选人应当不超过3个，并标明排序”，本项目要求推荐中标候选人人数为1-3名符合规定。本次评标办法为经评审最低投标价法，中标候选人为1-3名，招标人按照评标委员会推荐中标候选人的顺序确定中标人。

 

 

问题14、给排水说明中，关于喷淋系统材质的选用有2中说法，一种是根据减压阀组区分，一种是根据报警阀区分，存在冲突，请明确。

     

    

回复：统一按减压阀区分。

 

问题15、暖通图纸中，暖通设计说明及暖通施工说明打开后，显示不了，请补充这个两个图纸说明。

     

回复：详见PDF文件。

 

问题16、请问此处的排水管是否在本次招标范围内？ 

    

   

回复：在本次招标范围内。

 

问题17、请问1号楼此位置截图处的喷头是什么喷头，及流量，无相关图例，请明确。

     

     

回复：是图块显示问题，此区域为直立型上喷头，K80。

 

问题18、请问此部分有吊顶，这部分吊顶喷头是否应该设置上下喷？ 

     

回复：上部吊顶内无可燃物，不设上下喷。

 

问题19、本项目喷淋有上下喷，请问明确精装修吊顶高度，好计算下喷立管高度。

回复：各楼层精装区范围净高参考表格，详见附件“成都天府大悦结构楼板标高说明表及净空高度说明表V1.2(1)”及“楼层层高示意图”。

 

 

问题20、请问此消防水管及消防水表组及阀门井是否在本次招标范围内？ 

     

回复：在本次招标范围内。

 

问题21、请补充人防图。

回复：补充人防施工图，详见附件“20210610 大悦城人防施工图”。

 

问题22、请问图纸中变频中的Y/N下面是什么意思？Y表示是变频？N表示不是变频？请明确。

 

     

回复：Y表示是采用变频，N表示不是变频。

 

问题23、招标文件规定工程保证金金额为工程结算总价的5%，建议修改为工程结算总价的3%。

回复：不做调整。

 

问题24、清单无风管、水管、桥架大于1200mm需增设的喷淋管道及水管，前期无法计算此部分工程量，后期是否按照签证的形式计入？ 

回复：本合同价款采用“图纸+技术规范+清单+合同相关要求”范围内总价包干的形式，风管、水管、桥架大于1200mm需增设的喷淋及管道部分需投标单位综合考虑并含在投标总价内。

 

问题25、本次答疑日期与招标文件获取日期相隔时间太短，项目规模大，无法就工程量差进行核实。如果发现漏项及量差请问有否有二次答疑更正清单？ 

回复：本次答疑发出后单位如仍有疑问可进行二次提疑，如果发现漏项及量差可在《天府大悦城一批次（1#、2#地块）项目消防工程招标清单核对申请》提出。

 

问题26、消防单位作为消防验收一次主体，如因非自身原因导致的消防验收延期是否可以索赔与免责。

回复：发包人将对造成消防验收不通过的单位进行处罚，承包人作为一次消防验收主体，均应承担相应的责任。

 

问题27、本工程工期紧张、业态复杂、施工难度大资金压力大，建议将进付款支付比例调整至当期完成工作量的80%。

回复：不做调整。

 

问题28、合同约定合同金额10%的工程款用于抵房，请明确工抵房房源为住宅？商铺？或者其他？地点是否为成都市内？ 

回复：根据发包人销售部门指定为准。

 

问题29、建议增加品牌：防排烟系统风机增加品牌：成都鑫盛、兴达光宇、四川艺凯；消防水阀门建议增加品牌：上海颐程阀门、天津塘沽塘正；消防水泵建议增加品牌：上海连成、上海凯泉、广州白云；消防报警系统建议增加品牌：秦皇岛尼特、久远智能；余压检测系统、防火门监控系统建议增加品牌：四川臻源、汇安泰瑞、秦皇岛尼特；电线电缆建议增加品牌：美河；抗震支架建议增加品牌：凯尔盾、特尔固、永恒强固。

回复：维持原合同。

 

问题30、喷淋系统水泵房内吸水管Y型过滤器DN200，清单数量地下室应为5个。应为9个。请明确。阀门清单漏项请补充。

回复：根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题31、根据“FJ-3：消防专业工作界面划分表”，排油烟、事故通风、补风系统、卫生间通风均不在消防施工范围内，清单有事故通风风机、排气扇等量，请问范围是否冲突？请问范围是否冲突？ 

回复：不冲突，“FJ-3：消防专业工作界面划分表”描述为“餐饮厨房内的排油烟、事故通风、补风系统及油烟净化系统；卫生间排风系统”由机电总包负责。

 

问题32、消火栓系统水泵房内吸水管旋流防止器 DN350、Y型过滤器DN200、漏项。阀门清单漏项请补充。

回复：根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题33、喷淋系统水泵房内吸水管旋流防止器 DN350、Y型过滤器DN200、漏项。阀门清单漏项请补充。

回复：根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题34、地下室喷淋系统图纸中有比例式减压阀组，喷淋系统中无此项，漏项。阀门清单漏项请补充。

回复：根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题35、总坪内外壁热镀锌钢管消防管道，无管道挖填土方工程量。请修正。

回复：根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题36、风管项目特征未明确风管的连接方式。风管项目特征未明确风管的连接方式。请明确？ 

回复：见暖通设计说明。

 

问题37、招标清单A1.2表中，风机子项的项目特种中均包含风机控制箱。清单中的所有风机项目特征中包含控制箱，根据消防专业工作界面划分表及图纸，均不在消防施工范围，清单中均有要求包含此项。建议取消控制箱。

回复：取消清单风机控制箱特征描述，根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题38、消防报警平面图缺少水炮内容：1号地块6层无水炮系统管线；2号地块2层和5层无水炮系统管线，请补充。

回复：补充图纸，详见附件“消防报警补充水炮回路图纸”。

 

问题39、消防水设计说明中窗式喷头具体型号请提供。

     

回复：对于窗式喷头，满足国标GB5135.23 《自动喷水灭火系统 第1部分:玻璃分隔用洒水喷头》要求即可。

 

问题40、请提供需要二次电气配管的具体位置？ 

回复：详见招标图纸。

 

问题41、接上条疑问，请提供二次配管明配及暗配位置？ 

回复：详见招标图纸、合同协议书1.6.1第8条及《FJ-3：消防专业工作界面划分表》。

 

问题42、请提供泡沫液型号？ 

回复：3%型水成膜泡沫液。

 

问题43、厨房专用灭火系统是否在招标范围？ 

回复：招标图纸内消防系统在本次招标范围；厨房独立专用灭火系统由商家自行设计施工，不在本次招标范围。

 

问题44、我方通过咨询青鸟消防厂家得知，集采的报警设备型号为旧的4系列，目前已停产，建议更换为目前市场上普遍使用的5系列产品。

回复：更新《FJ-5：大悦城控股集采付款要求及价格清单》之《甲指乙供（限价类材料设备价格及承诺书）》。

 

问题45、接上条疑问，若更换为5系列产品，请更新集采价格。

回复：更新《FJ-5：大悦城控股集采付款要求及价格清单》之《甲指乙供（限价类材料设备价格及承诺书）》。

 

问题46、消防水系统中水炮数量为28台，但水炮控制系统中“喷射型自动射流灭火装置”为16套，数量不对应，请核实？ 

回复：按消防水系统中水炮数量为28台。

 

问题47、招标清单中消火栓按钮数量与消火栓箱数量差距太大，请核实。

回复：根据发包人复核后统一修正，具体详修正清单。

 

问题48、1号地块地下三层通风平面图中0-D/0-D交0-3/0-4位置设备是什么？ 

               

回复：光氢离子除臭装置，具体详见主要设备材料表。

 

问题49、图纸中消声器均无规格型号，请补充。

回复：参照图集15K116-1《XZP100消声器选用与制作》。

 

问题50、通风平面图中FA的风管是哪个系统？ 

 

回复：FA 为新风系统。

 

问题51、清单中保护玻璃专用喷头具体位置设置在哪里？ 

 

回复：在悦街区域。

 

问题52、风管是否全部防火包裹？防火板还是防火棉？ 

回复：风管包裹范围按照规范GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》相关要求设置，需提供型式检测报告，通过相关主管部门的消防验收。

 

问题53、消火栓、喷淋管道是全部刷漆？是否管道保温？ 

回复：全部刷漆，不做保温。

 

问题54、建议甲限/甲指乙供品牌增加：防排烟风机、消防补风风机品牌增加：成都鹏程；电线增加品牌：新都美河；阀门增加品牌：上海华通；抗震支架品牌增加：永恒强固。

回复：维持原合同。

 

问题55、建议取消工程款抵房或降低抵房比例不超过合同金额的3%，且建议房款用工程质保金抵扣。

回复：不做调整，维持原条款。

 

问题56、建议履约担保金额为中标总价3%的现金或保函提供。

回复：维持原条款执行。

 

问题57、根据住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知（建质[2017]138号）第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

建议工程质量保证金为结算总额的3%。

回复：不做调整，维持原条款。

 

问题58、建议工程缺陷责任期（质量保修期）从消防验收合格之日起计算。

回复：维持原合同条款。

 

问题59、建议明确施工水电费的支付标准。

回复：维持原合同条款。

 

问题60、建议发包人向承包人提供的图纸套数：发包人免费向承包人提供承包范围内的施工图纸一式捌套（含制作竣工资料用图）。

回复：维持原合同条款。

 

问题61、清单与图纸工程量差异，投标人是否可以自行列增补？ 

回复：投标单位不能自行增补清单，可在补遗阶段提请工程量复核申请表，经发包人复核后，由发包人统一修正清单，作为最终报价清单。

 

问题62、合同协议书，1.6.3条“同时承包人不能因施工范围调整而提出任何索赔”建议删除； 

回复：维持原合同条款。

 

问题63、合同协议书，4.2条“无论任何原因引起的工程量的减少或增加，承包人的税前全费用固定综合单价均不调整”建议删除； 

回复：维持原合同条款。

 

问题64、合同协议书，5条后建议增加“项目负责人或项目经理不得代表承包人接收工程款，不得代表承包人向发包人等借款，不得代表承包人签订补充协议，与工程造价、工程结算有关的谈判，须经承包人加盖公司印章方有效”。

回复：维持原合同条款。

 

问题65、合同协议书7条第（3）款建议删除

回复：维持原合同条款。

 

问题66、通用合同条款，1.7.2条“承包人不会因上述拒绝或更改而取得索赔”建议删除。

回复：维持原合同条款。

 

问题67、通用合同条款，3.1.2条“如扣除金额小于50万元，则按50万元进行扣除”建议删除。

回复：维持原合同条款。

 

问题68、通用合同条款，3.1.3条“承包人不会因此而获得工期延长及费用补偿”建议删除。

回复：维持原合同条款。

 

问题69、通用合同条款，3.1.8条第（1）项、第（4）项第b）目、第c）目违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题70、通用合同条款，3.1.9条第（5）款“发生的赶工费用全部由承包人承担”建议删除；第（6）款“若承包人不能”拟修改为“若因承包人原因不能”。

回复：维持原合同条款。

 

问题71、通用合同条款，3.1.10条第（9）项违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题72、通用合同条款，3.1.15条、3.1.18条、3.1.19条违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题73、通用合同条款，3.2条、3.3条违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题74、通用合同条款，7.6条第二款“逾期未提交报告视为放弃”建议删除；并在句末增加“因发包人原因导致工期延误的，应赔偿承包人损失。” 

回复：维持原合同条款。

 

问题75、通用合同条款，7.6.2条“对非因发包人原因或不可归责于合同当事人的情况……均属于因承包人原因导致工期延误的情形”建议删除； 

回复：维持原合同条款。

 

问题76、通用合同条款，7.6.3条违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题77、通用合同条款，7.9条第二款“单次连续停工时间7天以内……不计因停工造成如预期盈利等其他间接费用”建议修改为“并赔偿由此产生的损失，损失范围包括直接经济损失等”。

回复：维持原合同条款。

 

问题78、通用合同条款，10.2条第二款“并按实际发生费用的20%计取管理费”建议删除。

回复：维持原合同条款。

 

问题79、通用合同条款，12.4.1条第（2）款“此后的60日历天为付款的宽限期”建议删除。

回复：维持原合同条款。

 

问题80、通用合同条款，13.2.2条第（3）款违责任建议明确。

回复：维持原合同条款。

 

问题81、通用合同条款，14.1条第二款“会审通过的资料视为最终的结算资料，在此之后无论任何单位或部门补充的资料一律不予受理”建议删除；第三款违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题82、通用合同条款，14.2.2条结算审核期限过长，建议缩短。

回复：维持原合同条款。

 

问题83、通用合同条款，14.2.5条违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题84、通用合同条款，15.3.1条“5%”建议修改为“3%”。

回复：维持原合同条款。

 

问题85、通用合同条款，15.4.3条违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题86、通用合同条款，16.1.2条发包人违约责任建议明确：“发包人逾期未支付合同借款，每逾期一天，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍分别支付资金占用利息和违约金，逾期未支付超过14 天，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿损失，损失范围包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、律师费、直接经济损失等”。

回复：维持原合同条款。

 

问题87、通用合同条款，16.2.1条“承包人违约的其他情形”第（1）至（15）项句首增加“因承包人原因”。

回复：维持原合同条款。

 

问题88、通用合同条款，16.2.2条违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题89、通用合同条款，19.1.1条索赔违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

问题90、通用合同条款，19.2.1条“承包人提出索赔应按约定的期限方式提出……逾期视为放弃索赔权利”建议删除。

回复：维持原合同条款。

 

问题91、通用合同条款，21.4条“否则每发生一次建议增加“因承包人原因发生一次”；违约金过高，建议调低。

回复：维持原合同条款。

 

    问题92、地下室所提供图纸大样图全部为空调部分，请提供防排烟机房大样图；

    回复：目前所提供的大样图里有全部的空调机房以及复杂的消防机房大样图，普通消防机房详平面图即可。

 

    问题93、地下室正压送风系统请给出走向大样图，并注明汇压管的尺寸

回复：走向及汇压管径详平面图。

（二）招标人补遗部分：

1、智慧消防综合管理平台包含在本次招标范围内，由消防施工单位提供软件、用户传输装置、数据转换模块、服务器及机柜、操作电脑、及相关调试、系统对接工作，具体要求详见智慧消防综合管理平台技术要求，该系统应接入以下系统：气体灭火系统、可燃气体监测系统、视频监控系统、应急照明及疏散系统、自动消防水炮系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、消防报警系统、防火门监控系统、余压监测系统等。平台应包含商业、地下车库、200m写字楼。同时补充平台功能要求，详见附件“智慧消防综合管理平台功能清单”。

2、200m写字楼货梯编号OZF-01、OZF-02，需要在B3层、18层、40层的井道前壁，即电梯梯门上方设置不低于1.2㎡的通风口，该通风口的防护网、通气百叶、防火阀，由消防施工单位供应及安装。示意图详见附件“电梯井道排气百叶示意图”，后续清单修正。

• 承诺函进行修正，详见FJ-31：承诺函。

（三）各投标人登录中招联合招标采购平台，在我的工作台，点击“我参与的项目”，在主控台页面左侧，点击“项目澄清”，“项目变更”按钮，查看、下载澄清文件或者变更内容。

（四）监督联络方式：

大悦城控股招标监督联络方式：

座机：010-85005963

手机：18910667200、13910524785

 

西南区域招标采购监督联系方式：

联系人：巫琳

手机：18010551166

电子邮箱：wulin@cofco.com

（五）免责声明

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