晋江市健康产业园科研及配套设施工程总承包项目

答疑纪要

致各投标人：

晋江兆瑞建设有限公司的晋江市健康产业园科研及配套设施工程总承包项目招标（招标编号：晋EPC20220715001），现发布答疑澄清整改如下：

一、投标人的提问

问题1：招标文件“第五章 工程总承包模拟清单及计价 （本项目不适用）”和“第八章 商务文件中无上传已标价模拟清单或已标价工程量清单的节点”。问：本项目是否需要上传已标价模拟清单或已标价工程量清单？

答复：本项目采用下浮率进行报价，不要求上传已标价模拟清单或已标价工程量清单。

问题2：招标文件评标办法第10项业绩评分标准（4分）中的“投标人“类似工程业绩”要求：投标人可以提交下列第 1 种的类似工程业绩。第 1 种：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日 (或投标邀请书发出之日，下同) 的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日) 完成的并经竣工验收合格的高度不低于 36m 且单体面积不少于 12000 ㎡的装配式钢结构建筑的工程总承包项目”和“工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求： 自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日(或投标邀请书发出之日，下同) 的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)完成的并经竣工验收合格的单体建筑高度不低于36 米的装配式钢结构建筑工程的工程总承包项目”投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩均只有中建科工能满足此项加分要求，明显的排斥潜在投标人，存在严重违法设置评标办法，请招标人和招标代理修改。

答复：本项目采用综合评估法，面向全国招标，该条款不具有唯一性。本项目的特征性指标设置不超过项目最大特征指标的2/3，且从项目的自身特点、属性和实际需要出发符合《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件(2020年版)（闽建筑〔2020〕2号）、《福建省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）规定。本条按招标文件执行。

问题3：招标文件评标办法第11项资信评分标准的项目管理机构中“对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：派出担任本招标项目的施工项目负责人具备一级注册建造师并具备注册土木工程师（岩土）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书 B 证且拟派出担任本招标项目的设计项目负责人、其他项目管理人员（建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人）均具有相关专业教授级高级工程师职称的可得 1分。满分1分。”此项设置明显的排斥潜在投标人，存在违法设置加分项，请招标人和招标代理修改。

答复：评标办法符合《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2020年版）》条款，按招标文件执行。

问题4：招标文件评标办法第11项资信评分标准的项目管理机构中“配备 BIM 技术人员配备BIM技术人员承担主体工程设计任务一方拥有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书建筑设计专业人数在 6 个（含）及以上，得 1 分”，根据闽建办筑函〔2019〕42号文和闽建筑〔2020〕2号文的相关规定，此项设置为投标人或主体工程分包单位任一方提供上述人员即可，此项设置为承担主体工程设计一方提供，存在明显的排斥潜在投标人，存在违法设置评标办法，请招标人和招标代理修改。

答复：本工程应用BIM技术，采用综合评估法择优选择承包人，面向全国招标，该条款不具有唯一性，不存在量身定做、排斥全国所有潜在投标人的情况。按招标文件执行。

问题5：商务文件中的三、承诺函，请问“2、本项目采用工业化建筑，我方承诺的建筑装配率为    %、预制率    % (注： 装配率不低于20%、预制装配式钢结构的单体建筑预制率不低于15%。)”装配率和预制率要如何填写？

答复：投标人根据福建省有关规定要求填写，需满足招标文件及项目需求。

问题6：本项目管理人员的加分要求：“派出担任本招标项目的施工项目负责人具备一级注册建造师并具备注册土木工程师（岩土）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证……”，本项目只要具备一级注册建造师和B证即可，为何要还要具备注册岩土工程师（岩土）？是因为内定的中标单位同时具有双证，想要排斥潜在投标人才设置这样的加分要求吗？请代理和业主三思！

答复：本项目招标范围包含勘察，故对施工项目负责人是否具备岩土工程的能力水平进行考核。按招标文件执行。

问题7：根据“晋江市健康产业园科研及配套设施-设计方案.”第十五章  装配式设计专篇 可知：本项目的1#、2#、5#楼采用装配式钢结构建造，3#、6#~9#楼采用装配式混凝土建筑，装配式混凝土建筑的楼栋比装配式钢结构的楼栋还多，为何本项目的加分业绩却只限制为装配式钢结构的工程总承包业绩？存在未特定单位量身定做的嫌疑，请代理和业主对业绩加分项进行修改：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日(或投标邀请书发出之日，下同) 的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日) 完成的并经竣工验收合格的高度不低于36m 且单体面积不少于12000 ㎡的装配式建筑（含钢结构和混凝土结构）的工程总承包项目。

答复：本项目采用综合评估法，面向全国招标，该条款不具有唯一性。本项目的特征性指标设置不超过项目最大特征指标的2/3，且从项目的自身特点、属性和实际需要出发符合《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件(2020年版)（闽建筑〔2020〕2号）、《福建省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）规定。本条按招标文件执行。

 

二、有关招标文件的补充修改条款

 

1、本项目《招标文件》套用《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件(2020年版)》范本，结合“上级会议精神及相关批复”采用下浮率方式招标。

 

2、本项目《招标文件》“第一章招标公告2.3（2）点”招标类型修改为“设计采购施工总承包”。

 

3、本项目《招标文件》“第一章招标公告2.3（3）点招标范围及内容”采购范围修改为：“本工程所需设备及设施的采购。”

 

4、本项目《招标文件》“第一章招标公告第3.1点投标人资格”及 “第二章投标人须知第一节 投标人须知前附表 第11项1.4.1—1.11.2款投标人资质条件、能力和信誉”内容修改为“3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：设计资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；施工资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。”

 

5、对项目进度及造价控制补充为：

（一）关于项目进度控制：本项目《招标文件》 “第四章合同条款及格式  第三部分专用条款11.5 承包人引起的工期延误”内容修改为：“承包人引起的工期延误的逾期竣工违约金的约定：

(1) 由于承包人原因造成关键节点工期延误，每延误一天，发包人有权向承包人处以5万元/日的违约金；关键节点工期延误在30个日历日(不含)以上，每延误一天，发包人有权向承包人处以5万元/日的违约金；延误工期违约金由发包人直接从承包人的工程进度款中扣除；若累计延误时间达到60 个日历日 (不含) 以上，发包人有权无条件解除合同并全额提取履约担保，造成的损失由承包人全部承担。

(2) 由于承包人原因造成竣工时间延误，每延误一天，发包人向承包人处以5万元/日的违约金；延误工期违约金由发包人直接从承包人的工程结算款中扣除；若竣工时间累计延误达到60个日历日(不含)以上，发包人有权无条件解除本合同并全额没收承包人递交的履约担保金或要求履约保函或保证人承担保证责任，造成的损失由承包人全部承担。

(3) 逾期竣工违约金的最高限额约定：10%”

（二）关于造价控制：本项目《招标文件》“第四章合同条款及格式  第三部分专用条款17.1.1点合同价格形式  第(五) 条工程投资控制”修改为“(五) 工程投资控制：

1、本项目实行预算后审方式并执行限额设计，工程投资控制上限为人民币72200万元 (包含勘察费、施工图设计费、建筑安装工程费等承包范围涉及的所有费用) 。竣工结算价不得高于中标价格。投标人应严格控制施工图设计。承包人应按经批复的设计方案、经发包人确认的初步设计方案，进行施工图设计，按咨询人编制、第三方审定的控制价及清单进行施工组织，涉及变更程序的，应符合如下条款：

（1）变更单分类管理：一类是发包人提出的变更。一类是承包人图纸存在错漏碰 缺、设计图纸未达到设计任务书要求或因承包人原因引起的变更。这两类变更分开编号，分类归档。发包人提出的设计变更，由发包人出具设计变更通知书单，承包人收到变更通知书并完成设计变更文件后，填写工程联系单报发包人确认后才可进行实际变更；因变更造成的费用予以确认，涉及关键节点工期相应顺延。

（2）变更的提出：施工图设计未达到发包人实际使用需求（以符合国家及地方相关法规、招标文件、设计任务书及设计联系函中提及的要求为准）的，图纸存在错漏碰缺的，设计深度不足的，承包人应补充设计文件（含设计变更），直至符合相关要求。 承包人设计图纸的错漏碰缺不得以发包人设计任务书不明确，技术要求不清楚为由对抗发包人。因专业工程施工导致需对已完成工程结构或建筑进行开槽（孔、洞）、加固或修补等，由此产生的新 增施工等相关费用均已包含在合同价格中，发包人不再另行支付。变更造成费用减少的，发包人有权从结算中扣除。

（3）关于变更计价的约定：中标优惠率为（1-K）

A.增减工程量的单价确定（1）在工程量清单之内的项目，按相关审核部门（或发包人委托的第三方造价咨询机构）审定的施工图预算价中的综合单价与（1-K）的乘积计算。 （2）不在工程量清单之内的项目，按照相关审核部门（或发包人委托的第三方造价咨询机构）审定的施工图预算价的计价原则计算的综合单价与（1-K）的乘积计算。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经监理工程师审核后报发包人审批，按与（1-K）的乘积计算。

B.材料变更时单价确定 （1）经相关审核部门（或发包人委托的第三方造价咨询机构）审定的施工图预算价中的材料价格明细表已有的材料，根据预算价中的价格明细表所列的材料单价与（1-K）的乘积计算。（2）经相关审核部门（或发包人委托的第三方造价咨询机构）审定的施工图预算价中的材料价格明细表中没有的材料，按照《泉州工程造价管理》施工期间公布的泉州市区建设工程主材市场综合单价与（1-K）的乘积计算。（3）材料所采用的信息价没有公布的， 由承包人提出适当的价格，发包人经市场询价后会同监理工程师审核后报相关审 核部门（或发包人委托的第三方造价咨询机构）审核后确定。

C.变更计价程序：承包人应在收到变更指示后14天内，通过咨询人向发包人提交变更计价申请。承包人在14天未通过咨询人向发包人提出变更计价申请的，视为该项变更不涉及价格调整，但是变更指示导致合同价格减少的除外。如属隐蔽工程、不可复查的工程量或做法，必须在其被覆盖或清理之前现场核验并确认，不得事后补办。发包人应在承包人通过监理人提交变更计价申请后 21天内审核完毕。

（4）签证管理办法：

A.施工前应先根据施工图进行放样，发包人项目负责人督促承包人在施 工前与发包人书面确定具体的放样工作范围及要求，待发包人确认后才可铺开施工，若放样未经发包人确认便开始施工，造成返工现象一律不给予签证确认。放样的要求如下：依据设计方提供的施工图进行现场放样，找出设计要求与现场之间存在的矛盾后整理书面信息反馈给发包人，经发包人对设计调整确认后现场方可进行施工图优化，施工图优化需经承包方和发包方确认后，方可进行施工。 B.经发包人确认的工程设计变更及工程签证联系单、双方确认的工程经济签证：工程须签证事项应在该项目发生完成后的 14 天内报出至发包人；如属隐蔽工程、不可复查的工程量或做法等隐蔽签证，必须在其被覆盖或清理之前现场核验并确认，不得事后补办。 C.工程签证应具备下列事项：项目内容、位置、原因、图纸、工程量计算书及其依据（计算式或简图）、日期、彩色照片、文字附注等等必要事项。 D.同一事项的工程签证的增、减量差和价差应同时计算，如只计算增加而不计算减少则该工程签证无效。现场发生的核减造价的签证，发包人项目负责人应作为主办人督促承包人提交相应的签证单，以便及时掌握工程总价变动情况。在发包人提出变更前已施工的部分，应按实计算工程量。 E.签证单编号应按专业进行编号。签证一式肆份，审批后发包人两份，监理单位、承包人各留一份。 F.因承包人原因导致的工程变更签证，承包人无权要求追加合同价格、顺延工期。”

 

6、本项目《招标文件》“第六章发包人要求”，补充设计任务书及业主需求如下“发包人要求内容：

一、概述: 晋江市健康产业园科研及配套设施；项目位于福建省晋江市西园街道砌田社区，东至24米福塔路，西至52米福兴路，南至30米香港路，北至吴厝安置房。具体位置以规划设计条件附图为准。本案所处晋江中心城区西侧，主要配套依靠国际会展中心及西园街道片区，为目前市场热度板块。

二、招标范围与规模

（一）、招标范围：勘察、施工图设计、采购、施工

（二）、工程规模：总建筑面积约14.4万㎡，其中地下室面积约2.0万㎡，地上建筑面积约12.4万㎡，采用装配式钢结构形式建设。红线范围：具体以招标人最终提供的规划文件为准。将分别建设：

中试基地建筑、实验楼建筑、宿舍建筑、科研楼建筑、研发中心建筑、配套建设相应的室外综合管线、广场、道路、绿化、停车位、人防地下室、地下室及其他配套设施等，

（三）、工作界区：红线范围内。

（四）、发包人提供的现场条件：三通一平。

三、主要设计指标

本项目总用地面积40789平方米（61.18亩），主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，20%＜建筑密度＜35%，绿地率≥20%；

限高：建构筑物最高点黄海高程不大于110米，同时应符合晋江机场净空限高要求，并按规定报送相关部门审批；

计入容积率总建筑面积：＜122367㎡；

其中：公建配套面积：按《晋江市自然资源局关于征求晋江市G2022-55号地块初步规划条件意见的函》及相关规定计算。

不计入容积率总建筑面积：

其中：平战结合的人防（平时作为车库）面积总计容面积的6%计入，设计为核6常6，甲级（抗力等级），防化等级为丙级。

车库面积：除人防要求的面积外，剩余为地下车位所需面积。

设备用房面积：按国家相关技术规范设计。

四、设计内容及要求

（一）、设计内容：具体设计内容及范围以招标文件的实际内容及范围为准。

（二）、规划要求：（按照政府要求，附规划意见书等原始土地资料及原始规划要点文件(详附件）。

附图：本项目红线图

（三）、建筑设计要求

1、项目及产品定位：                

产品定位：

①中试基地建筑、实验楼建筑、宿舍建筑、科研楼建筑、研发中心建筑、配套建设等；

②整体立面造型采用现代风格，设计应根据总体规划及控规要求，突出区位特点及地域特征，结合周边建筑造型做好立面细部处理。

2、地下室设计要求：

①本项目应按二期满铺一层地下室设计，有人防地下车库车位平均面积应控制在33㎡/辆以内。在尽量控制地下室层高的前提下，地下室各专业管线应注意标高协调，保证车库净高；保证地下室主要通道的净高不应小于2.4米，局部非主要通道的高度可适当降低，但不应小于2.2米，汽车坡道入口处净高不应小于2.4米（以上净高均已扣除水电、通风空调管道等，地下室管线应尽量布置在非主要通道的上方）。地下室层高：非人防地下室为3.8米，人防地下室为3.8米。如有消防车、垃圾车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。若业主需要，则需组织专业BIM针对地下室管线、层高进行分析。

②地下车库、车道宽度要求：3部停车位轴线宽度7800mm（净宽不小于7300mm）左右，两部停车位轴线宽度5400mm（净宽不小于4800mm）左右，车位进深5300mm~8000mm；车道轴线宽度6000mm（净宽不小于5500mm），当柱子较大时应尽量做扁柱，增加车位净宽尺寸。

③地下室顶板覆土要求：主楼部位（含店面）覆土厚度为500mm~600mm（设备用房除外），地下室中庭覆土厚度1200mm，并需考虑大型乔木存活率适当增加覆土厚度，如景观有“堆坡”设计，再根据实际需要进行结构荷载取值。如场地特殊，覆土厚度另行分析，经讨论后确认。

④地下室布局需做简易分析及意向图。

⑤结合地形设计，考虑采光地库设计。

3、公共配套设施设计配置要求：

本项目公共配套服务设施建设项目及标准应按《晋江市自然资源局关于征求晋江市G2022-55号地块初步条件意见的函》、执行配套到位，并供整个园区统一使用：

4、建筑装饰标准及设计要求：

详业主单位具体设计标准及构造做法表。

5、人防设计要求：

人防地下室应满足相关规范要求，并满足本地人防相关部门要求。

（四）、结构设计要求

1、统一技术要求：

（1）施工图设计阶段的结构设计必须进行结构设计优化工作。结构体系、基础及地下室结构方案等应进行多方案比较。并结合以下准则：

①提倡采用成熟的新技术、新结构、新材料，以降低工程造价，节约能源和有利环保；

②结构体系及结构布置应受力明确、传力简捷，抗地震作用及抗风性能较好，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则；

（2）施工图设计说明应完整清楚；节点详图应表达清晰，内容齐全，方便施工。

（3）设计采用标准图、通用图时，必须明确设计意图和适用范围，以使设计内容符合实际情况；对所采用的通用构件，设计必须对各类构件的适用范围和注意事项等仔细了解清楚，以避免误用。

（4）地下室车库柱网设计应考虑结合车位的合理布置及结构方案的经济性。

（5）高层建筑宜采用框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙结构。多层建筑、裙房部分宜采用钢结构、框架结构。

（6）结构方案、构件布置应根据平面规则性的实际情况选用相应合理的结构体系，在满足建筑要求的同时尽量提高空间利用率，使室内空间“无梁无柱”，以获取对工程成本的最大控制。大板厚度应满足强度与挠度要求，不宜过厚，含钢量不应有大幅度增加。

（7）主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。同时，本项目所有构造柱应同时在建筑及结构平面中具体标注中，以便后期预算及施工，避免产生争议。

（8）所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高；剪力墙暗柱上不应穿设备管，如确有困难时，可预留不大于100mm的预埋钢套。

（9）可以利用后浇带调节混凝土收缩及基础早期沉降差的影响，但不能以此而减少计算温度影响、后期沉降及后期收缩等产生的应力，必须采取限制上述应力影响的措施。

（10）本项目含钢量应根据不同的结构类型提出适宜的含钢量目标，以控制和节约工程造价，详合同约定的具体结构设计限额指标。

2、荷载取值：

（1）楼（屋）面均布活荷载取值：

办公 、科研用房        3.0KN/M²  

储藏间、资料室         5.0 KN/M2

实验室                 5.0 KN/M2

宿舍                   2.5KN/M²

变配电室               10.0 KN/M2

地下停车库             4.0 KN/M2

通风机房、电梯机房     8.0 KN/M2

楼梯                   3.5 KN/M2

不上人屋面             0.5 KN/M2

上人屋面               2.0 KN/M2

消防车道               20.0~35.0 KN/M2

侧壁外地面堆载         10.0KN/M2

上覆耕植土屋面：按实际计算。

3、设计全过程的配合要求：

（1）在设计之初，应针对建筑的基础，主体结构选型、地基处理进行方案比较，并与建设单位相关技术人员进行交流沟通和反馈，必要时请专家进行论证。

（2）结构的基础选型、地基处理、地下室的柱网及梁板布置，梁板基本尺寸等基础设计，要求做出2个以上的结构方案进行方案比较和优化。并通过有建设单位技术人员参加的专业论证会确认，选定合适的基础、地下室及主体结构设计方案进行施工图设计。

（3）当建筑平面不规则而竖向规则时，为使施工图设计审查顺利通过，设计应提供采用空间结构计算模型计算结果，并符合抗震规范规定中相应的要求。

（4）在设计过程中，结构专业应向业主三次提资：一、结构计算工作完成后应及时向业主提供以下计算成果：①电算总信息参数；②底层、标准层、屋面层梁、墙、柱结构布置简图、配筋简图；③柱底内力图（提供Nmax和Mmax图）；二、施工图完成60%时，应向业主提供设计中间成果；三、施工图完成应向业主提供施工图、计算书电子版。

4、主体工程：

（1）整体计算时墙、柱、基础活荷载应按规范予以折减。

（2）楼层梁布置要考虑到空间的方正，柱、梁的突出部位应尽量在次要空间内。梁应满足梁底距本层楼面结构标高不小于2400mm。

（3）外墙采用蒸压加气混凝土砌块+干挂铝板，内墙采用ALC蒸压加气混凝土墙板，卫生间、淋浴房等有水房间采用200高混凝土墙基+蒸压加气混凝土砌块，材料设计容重建议值：蒸压加气混凝土砌块≤8.0KN/m³，ALC蒸压加气混凝土墙板≤8.0KN/m³；如后续调整，按实际材料容重进行计算。

（4）钢筋选择需考虑市场货源情况，梁、板、柱受力筋选用HRB400，墙暗柱的竖向钢筋选用HRB400；其他钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。

（5）所有大于300mm的留洞均应在结构图上标注，应有水平和竖向尺寸标注，且需要相关专业会签确认。

（6）楼板按跨度不同确定厚度，应考虑电气穿线管对板厚的影响，防止开裂，注意经济性。

（7）楼板中予留的穿线管不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，如有此情况应予以处理，防止砼开裂。

（8）突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其它装饰挑檐应现浇，砼厚度如建筑没有要求，则结构要求经济。

(五)基础及地下室工程：

（1）地下室尽量不设缝，设计上采取相应措施防止裂缝产生。有园林景观部分地下室顶板尽量不做闭合双向反梁。

（2）首层地下室顶板荷载应考虑施工荷载，但施工荷载与覆土荷载不同时考虑。地下室顶板上的消防通道荷载应取考虑覆土的折算面荷。

（3）钢筋混凝土地下室内外砼墙在底板部位不要设构造梁。

（4）框架柱与门洞间的距离不足一砖长时，该框架柱应采用现浇混凝土凸缘补齐该间距。

（五）电气设计要求

1、设计范围及指标：

（1）设计范围

强电包括室外配电、设备配电、电力专项设计等国家规定的设计范围进行设计。消防报警、燃气报警按规范要求设置，弱电系统暂定包括电视、电话、宽频网络、紧急按钮、停车场系统、一卡通门禁系统、闭路监控系统等预埋管，包含智能化专项设计等。

（2）设计指标

①用电负荷，应根据项目所在地电力部门要求和该地区用电习惯配置；

中试基地：120W/㎡ Kc=0.8；

  实验基地：200W/㎡ Kc=0.8；

  研发楼： 100W/㎡ Kc=0.8；

  科研楼： 120W/㎡ Kc=0.8；

  配套用房：80W/㎡ Kc=0.8；

  地下车库：40W/㎡ Kc=0.7；

②负荷分配，需要系数除规定及要求外原则上按下限选取，适当提高公共部分、室外用电（水景动力、庭院照明等）、屋顶泛光等的负荷容量。

③弱电系统，具体系统由建设单位选择，设计按建设单位选定品牌设计，重点考虑室内位置布置和室外弱电管网。

2、设计注意事项及参考做法：

（1）系统部分

①整个配电系统要求按功能划分，各变压器负荷均匀，考虑各段母线均可联络（可多设一两台联络柜，并考虑与后期项目配电室的低压连接）。

②设计时不要遗漏水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。

③配电开关设计选型由建设单位根据地区和项目的实际情况确定后提供给设计单位。

④要求详细绘制配电系统图及其电缆出线平面图，详细标注线槽尺寸规格、回路导引线根数、回路编号。

⑤接地系统采用TN-S或TN-C-S，卫生间和泳池设计局部等电位。

⑥弱电系统结合分期开发综合考虑，尽量共用一个机房。

（2）室外部分

①考虑园区内多个配电房低压电缆联络，共同使用消防应急电源。

②整个园区弱电系统及室外管网均进行统一考虑。

③室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管以及燃气管等应保持规范要求的安全距离。

④考虑环境水景动力、高层及沿主要道路建筑的泛光照明的容量及配电。

⑤室外配电箱、电视等室外箱要求安装在隐蔽处，并要求箱体与环境协调。室外电缆井、弱电井不能设在门厅门口、道路等显眼处，最好设在绿化带内,或用绿化围挡。

（3）建筑公共部分

①公共部位照明控制方式要结合节能环保和使用方便的要求进行设计，楼梯间和电梯厅的照明控制方式要分开。

②入口门厅不允许放置电表箱、弱电箱等影响美观的设备，建议放在首层楼梯下或室外隐蔽处。

③首层大堂（高层有大堂的情况）的照明平面要设计照明配电箱，并考虑足够大的容量，并在大堂装修平面图设计完成后对电气照明设计进行相应调整，以配合装修设计。首层大堂内要设置插座，以便今后使用。

④首层门厅外需考虑门禁系统位置，可视对讲接线盒需暗埋，门厅内设摄像机。

⑤首层门厅不允许有外露管线。

⑥楼梯间照明考虑在楼层处布置吸顶灯，顶层楼梯间若层高较高，可考虑设壁灯。

⑦高层屋顶和沿街面屋顶考虑预留泛光照明配电容量。

⑧楼层内的电气竖井位置要有合理的平面布置图，空间要考虑强、弱电所有系统的设备和线槽桥架，图上应注明各系统所需要线槽桥架的规格尺寸。建议有线电视、电信、网络选用封闭式桥架，消防报警系统穿管墙体内暗敷设。若小高层电井太小，设备可考虑设置在首层，电井仅考虑布线。

⑨请将走道内穿梁或剪力墙开洞位置详细标注在电气图中，并应在结构图中标注。

（4）地下室部分

①配电室内各电缆沟均应考虑排水。

②线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调，确保地下室通道高度大于2400mm。

③地下室电气管穿梁、剪力墙开洞（或套管）位置要求详细标注在电气图中，并同时标注在结构图中。

④防火卷帘的控制箱一般放置地库的上部，因此其电源引入点和消防控制模块也要设置于地库的上部，位置为距地库顶板300mm处。

⑤消防警铃按钮、电源开关等设计时应注意避开人防门。

⑥人防设计需按当地人防办规定进行设计。

⑦注意不要遗漏人防室外防爆电缆井，人防发电机房应考虑安装发电机的入口，并注意人防发电机房通风井的预留。

⑧地下车库进入主楼单元需设置门禁系统。

⑨电气管路在结构伸缩缝、结构缝时，要做伸缩补偿措施。

⑩应提供地下室管网综合图。

（六）给排水设计要求

1、设计范围及指标：

（1）设计范围

给排水应按合同规定和规范要求的设计范围进行设计。

（2）设计指标

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合当地实际情况进行计算。

（3）市政水源

市政管道压力了解实际情况。

2、设计注意事项及参考做法：

（1）系统部分

①生活供水系统的垂直分区应综合考虑供水安全和经济运行的要求，在初步设计阶段应做出系统分区和水泵组设置情况的设计方案供建设单位审核。

②水管井要有详细的平面布置图，保证管井的大小合适（对强电、弱电同样要求）。

③排水系统雨、污分流。

④卫生间建议采用异层排水形式，必要时根据建设单位的要求和项目实际情况调整。

（2）室外部分

①接驳市政自来水水源，不同性质用水分路设置水表，水表组的位置要与室外环境相协调，既要接近水池泵房，又不能影响环境；水表井应根据自来水公司标准水井规格尺寸设置在地下合适位置。

②室外的给水井、污水井、雨水井尽量避免设计在园区道路上、入口处等主要公共地段，可考虑设计在绿化带上。在满足规范的前提下尽可能的少设检查井。

③室外给水消防管道设计：由于园区要求先行施工室外管道，室外的管材要考虑使用柔性管材，并埋在道路上，管基和接口应认真考虑；

④室外消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上；

⑤总图设计时应考虑水景用水的容量，并考虑水景溢流和放空排水点。

⑥室外给排水水管与电力电缆、弱电电缆以及煤气管等保持规范要求的安全距离。

⑦注意绿化低洼处、较低架空层的排水处理。

⑧要求出具室外各个设备专业的管线综合图。

（3）室内部分

①门厅内不允许明装任何排水立管和管道。

②室内消火栓箱必须暗装，地下室根据情况尽量暗装。

③消防环管应注意不应影响公共走道层高。

④应将穿梁或剪力墙开洞位置详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注。

⑤屋面天面应有组织排水，注意分水线设置，保证立管在建筑物的凹槽内，并尽量减少立管数量。

⑥注意转换层卫生间排水管的安装避免与转换梁冲突。

⑦裙房屋面的雨水应单独设置立管排放，排水立管室内敷设。

（4）建筑部分

①在初步设计时明确所需设计的给水点的数量和位置要求。

②应在给排水图中标识排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口的详细位置及尺寸，剪力墙、柱、梁等洞口还应在结构图中标识。

（5）地下室部分

①鉴于以往水泵基础设计是以水池边线作为水泵位置的基准线，但实际水池施工捣砼时，水泵进口管已经预埋，往往与图纸会存在误差，如施工水泵基础时仍以水池边线放线必然导致水泵基础中线与水泵安装中线错位，很难处理，故水泵基础设计定位时一定要说明以水池预埋管的管中线为基准来定位（如偏差太大时由设计核定）。

②给排水应与通风、电气等专业仔细协调，确保地下室通道高度大于2400mm。

③
地下室给排水应与各个设备专业密切配合，要求出具地下室各个设备专业的管线综合图。

 

（七）暖通设计要求

1、设计范围及指标：

（1）设计范围：防排烟、通风、空调应按合同规定和规范要求的设计范围进行设计。

（2）设计指标：防排烟、通风、空调负荷量按国家规定的有关指标并结合各地区实际情况进行计算。

2、设计注意事项及参考做法：

（1）平面图部分

1、按国家相关规定计算风量等指标。

2、绘出建筑轮廓、主要轴线号、轴线尺寸、室内外地面标高、房间名称，底层平面图上绘出指北针。

3、通风、空调、防排烟风道平面用双线绘出风道，复杂的平面应标出气流方向。标注风道尺寸 （圆形风道注管径、矩形风道注宽×高）、主要风道定位尺寸、标高及风口尺寸，各种设备及风口安装的定位尺寸和编号，消声器、调节阀、防火阀等各种部件位置，标注风口设计风量（当区域内各风口设计风量相同时也可按区域标注设计风量）。

4、风道平面应表示出防火分区，排烟风道平面还应表示出防烟分区。

5、空调管道平面单线绘出空调冷热水、冷媒、冷凝水等管道，绘出立管位置和编号，绘出管道的阀门、放气、泄水、固定支架、伸缩器等，注明管道管径、标高及主要定位尺寸。

6、多联式空调系统应绘制冷媒管和冷凝水管。

7、需另做二次装修的房间或区域，可按常规进行设计，宜按房间或区域标出设计风量，并注明按配合装修设计图施工。

8、与通风空调系统设计相关的工艺或局部的建筑使用功能未确定时，设计可预留通风空调系统设置的必要条件，如土建机房、井道及配电等。在工艺或局部的建筑使用功能确定后再进行相应的系统设计。

9、风机吊装须写明减振要求。

10、地下室的排风口位置不能设置在住户的门、窗附近，尽量远离住户或设置在绿化带内。

（八）燃气设计要求

室外燃气管应与电缆、给排水水管以及室外乔木等保持规范要求的安全距离，在总图设计时与环境图上的乔木位置进行核对。

需落实室内燃气立管及燃气表的安装位置（厨房或封闭服务阳台）。

（九）园林景观及室外配套设施设计要求

中标后，根据招标人需求提供可供选择的设计方案。设计范围包括用地红线范围内室外园林绿化、景观、小品、健身娱乐、体育活动，景观照明等配套设施，单体建筑一层架空地面和设施，以及与市政道路相连的地面铺装和绿化，造价标准以建设单位实际指令为准。

设计方案需匹配平面布置图，重要空间须配合相应设计风格的图片、照片，以直观的反应其设计风格、设计形式。

1、指标要求：

本项目景观工程分为硬景和软景两个部分，其中硬景（如广场、人行道、硬底水景、景观构筑物、运动场地等）面积比例应控制在30%，造价比例应控制在60%；软景（如乔灌木、地被、草坪等）面积比例应控制在70%，造价比例应控制在40%。

2、绿地设计：

（1）园区内规定的绿地面积内绿化用地应全部用绿色植物覆盖，在绿地中乔木、灌木的种植比例应控制在30%，非林下草坪、地被植物的比例应控制在70%。

（2）要合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。其中常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例根据绿化场地条件合理布置。

（3）绿地内活动场地绿化以种植乔木为主，分枝点高度应大于2.2m，夏季时的遮荫面积应占铺装范围的45%。

（4）绿地内应结合地形作置石、卧石、抱头石等点缀绿地处理，并适当设计部分园林小品。

3、道路和停车场绿化设计：

（1）园区道路两侧各应栽植至少一行行道树，行道树的定植距离应以其树种壮年期冠径为准，株行距应控制在5m-7m之间， 也可设计连续绿带，绿带宽度应大于1.2m，植物配置宜采取乔木、灌木、地被植物相结合的方式。绿地内的道路和铺装场地宜采用透水、透气性、糙面防滑、耐磨的人行道砖。

（2）停车场绿化应包括停车场周边隔离防护绿地和车位间隔绿带，宽度均应大于 1.2m。应选择高大庇荫乔木形成林荫停车场，庇荫乔木分枝点高度应大于2.5m。停车场地面应采用植草格或植草砖铺地。

4、健身活动休闲等配套设施：

要结合园区室外景观设计，配置社区室外场所，可配备包括篮球、羽毛球场、健身路径等室外活动场地和其他运动设施。

5、给排水照明系统：

（1）绿地内设置灌溉系统应采用节水灌溉设施。

（2）绿地内排水参照海绵城市做法设计，一般按地表径流的 方式进行排水设计，提倡雨水回收利用，可采取设置集水设施的方式，如设置地下渗水井等收集雨水井并渗入地下。

（3）应根据需要设置不同形式的照明系统。要设置道路照明（包括宅间路、步行路、林间小路等）系统、场地照明系统、园区 LED 信息屏、绿化种植照明系统、雕塑小品照明系统等。

6、绿化苗木材料规格及装饰材料标准：

（1）园区内绿化苗木的规格：乔木胸径应不小于10cm，高度应不小于4.5m，冠幅要求不少于三级分枝；灌木类不小于三年生；宿根花卉不小于二年生。

（2）地面铺装：大面积铺地以本地石材/PC砖为主，主要景观广场及活动场地采用较好的石材及其它形式的材料，铺装形式及图案要丰富，石材厚度2.5cm以上。铺装形式：模数规则铺装为主，结合主要节点的特色铺装。园区人行道和绿地内的道路和铺装场地宜采用透水、透气性、糙面防滑、耐磨的人行道砖，人行道砖材料厚度 5cm 以上。停车场地面应采用植草格或植草砖铺地，材料厚度6cm以上。

（十）精装修设计要求

1、设计范围及指标：

中标后，根据招标人需求提供可供选择的设计方案。完成本项目精装修工程的方案、施工图设计，包括但不限于硬装设计、软装设计、强弱电、给排水、暖通等专业，以及上述工程的施工配合。设计范围包括但不限于电梯厅、走廊、服务配套等。

设计方案需匹配平面布置图，重要空间须配合相应设计风格的图片、照片，以直观的反应其设计风格、设计形式。

2、主要技术要求：

（1）公共大堂：造型简单明快，层次分明，墙面与地面宜采用仿石材砖与局部石材结合方式表达；空间设有主题墙，可考虑石材元素突出设计；天花可局部考虑二级吊顶；结合空间效果、心理效果、细节处理等方面完善、优化空间关系。

标准层公共部位：造型简单明快，层次分明墙面与地面宜采用仿石材砖与局部石材结合方式表达，天棚考虑灯光结合方式丰富空间效果。

（2）须考虑到实际工程的工艺可操作性，尽量选择成熟工艺的设计。合理控制工艺，考虑到材料因外部因素会造成膨胀、变形、开裂等情况并在细节上做相应设计（如软连接、收口条等），并单独说明。

（3）须综合考虑整体性空间美学，对公共部位进行扬长避短的优化设计。

（4）空间比例、造型比例必须符合正常视觉和心里要求；造型间转换清晰、关系大方。必须在尺寸、大小上做到协调，使空间层次丰富但空间开阔。

（5）方案须认真规划灯光设计体系，将灯光设计按光环境和光构成设计而不是简单的照明，并做图面或文字分析。

（6）根据国际照明规范计算光通量和交叉、衰减变量，确定照明光源的种类。

（7）施工图应符合国家有关住宅装修的规范和规定。应完整清晰的表达：造型结构和关系、面层和基层关系、基本节点工艺。

（8）正式方案设计前和正式施工图出图前，设计单位必须派设计师到现场考察情况和复核尺寸，保障施工图和现场尺寸无误差。

（9）施工过程中设计方应根据建设单位要求，即时补充所需效果图和施工图，并不得耽误施工进度.

（十一）智能化安防工程设计要求

设计内容包括且不限于以下系统，具体以建设单位要求为准：

1 、综合布线系统

（1）本系统支持工程内计算机网络布线和电话配线系统。综合布线系统含语音、数据传输，数据采用六类双绞线，语音采用大对数 UTP及六类双绞线。

（2）语音网络由市话局引来一路光纤或几路大对数电缆进入 1#楼一层弱电机房，经配线架分配后再用大对数电缆送到各层分线箱，再用电话线敷设到各用户终端。

（3）数据网络由市政电信引一路光纤到 1#楼一层弱电机房交换机柜，用光纤敷设到各终端口。

（4）各终端点采用单面板双口（语+数），其语音及数据线同路同管敷设，以减少管线敷设数量。

（5）在通讯系统中增加小型移动蜂窝电话系统及手机信号覆盖系统（中国移动、联通、电信）；系统设计中仅预留相关桥架，由电信运营商另行设计。

（6）在屋面预留 5G 移动通信基站建设地点，5G 点位根据勘察情况具体由电信运营商对接建设单位另行设计。

2 、有线电视传输系统

（1）有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。由市政有线电视网引来一路同轴电缆（或光纤）到 1#楼一层电视机房，经放大后再分配到各层，视情况可加前端放大器箱。采用分配分支系统到各用户终端，终端信号电平控制在 64±4db，图像清晰度不少于四级。

（2）所有室内有线电视系统管线均穿管暗敷。系统设计中仅预留相关桥架及管道，系统由运营商另行设计。

3 、通信接入系统

在 1#楼一层设置弱电机房，在地下一层均设置通信交接间，市话线路由电信等部门通信光缆引来，提供建筑物内电话等通讯使用；预留城市外网接入通道。通信交接间是本建筑物与外界通讯系统的接驳机房与分界点。

4 、安全技术防范系统

安全技术防范系统由视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统、巡更系统、停车场管理系统等组成，在计算机的集成下形成一个完整的安全技术防范系统。

（1)视频监控系统：视频监控系统是当代保安系统中一个必不可少的组成部分。视频监控系统通过设在建筑主要出入口、大厅、电梯厅、内部走道、车库等处的电视摄像机，对建筑物内、外部的主要区域和重要部位进行全方位监视控制。可以直观地、实时地、大范围地观察、掌握控制区现场情况和记录事件势态，及时发现并避免可能发生的突发事件，为大楼的安全提供事实依据。通过科学的综合集中管理方式，实现大厦管理与安全的现代化。系统要求技术先进，布局合理，经济实用，操作维修简便，并能做到扩充有能力，发展余地。视频监控系统由前端设备（摄像机、镜头、云台、解码器），中心控制设备（控制主机、录像机、监视器），传输设备及光缆、电缆等组成。

（2)入侵报警系统：根据公共安全防范的要求，设置智能型安保防盗系统。入侵（防盗）报警探测器设置于各重要库房、重要办公室、财务、网络中心等重要部位全面设防。控制主机可对各探测器进行设防/撤防设定。进入设防状态的探测器当防范范围内环境异常时，发出报警信号至报警控制主机，同时反映出报警地址给值班人员。

（3)门禁系统：设置相应的防盗报警、出入口门禁控制等技术防范措施，在重要办公室、档案、财务、重要库房、通讯、网络机房等安保重要场所设置门禁系统，通过一卡通综合集中管理，实现大楼管理与安全的现代化。

（4)停车场管理系统：本工程设有地下停车场。针对停车场、汽车库的管理需要，本设计设置停车场管理系统。该系统可适用于定期、临时停车用户。系统采用人机对话界面操作方式，使系统设备操作简便。系统保证用户停车方便，加速车辆流动，充分地利用停车空间，还节省了人工成本，提高了管理效率。系统采用高新技术，不但具备先进的管理功能，同时也极易扩展改进，适应未来的需要。系统可与一卡通系统集成，对长期卡和临时卡灵活管理。

5  、一卡通系统

智能一卡通管理系统是建立在综合布线系统之上，运用先进的计算机网络技术、通信技术及非接触式 IC 卡技术，为办公的各项管理功能提供现代化手段，以提高管理质量和水平。主要包括：发卡管理系统、门禁管理子系统、考勤管理子系统、消费管理子系统、停车场管理子系统、会议签到管理系统。

6 、公共广播及背景音乐系统

公共广播及消防紧急广播合用为一套广播系统。扬声器布置仅在公共场所、大厅、公共走道、停车场等处设置；扬声器的选择按消防要求不小于 3W。100V 定压输入，并通过切换模块实现消防紧急广播。

7 、机房工程

本项目机房工程包通信(网络)机房及一层消防(安防)控制中心。机房工程内容包括机房装潢、机房配电、照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统、机房消防系统、机房环境监控系统等。根据机房的重要性以上工程内容各有侧重。

8、智能系统的电源、接地、防雷

（1）电源：各智能化子系统电源需单独配置。其中，综合布线系统(GCS）、安全防范及闭路电视监视系统（SMS）、火灾报警与消防联动系统（FA）还需在各系统机房配置系统 UPS 不间断电源。电源线路采用阻燃型或耐火型线缆。

（2）接地：各系统均采用一点接地方式，在各智能系统主机房内设专用接地干线 BYJ-1x35，干线穿 PC32 管单独引下地下层，最终与大楼接地装置连为一体，形成联合接地方式，其接地总电阻不大于 1 欧姆。各层弱电设备机柜、金属桥架、金属线缆外皮都采用 BYJ-1x16-PC20 引至强电专业设置的接地干线（铜母排）实现等电位联接。联接形式应为树状结构，避免构成直流环路。接地干线由铜排集中引至建筑物基础联合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。

（3）防雷：由于雷电具有高电压，大电流和瞬时性特点，对电脑、计算机网络会产生电磁场和电磁辐射以及雷电波侵入和等地位反击等，本工程采取防雷电电磁脉冲的过电压保护措施。各系统的电源进线与信息铜缆进线处加装防雷避雷器。

四、建设标准

1、设计标准和规范:执行现行相关规范。

2、技术标准和要求:本项目所有施工图设计应在国家相应标准及规范的基础之上，结合发包人以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善。    

3、质量标准：国家现行规范合格标准。

4、工艺安排或要求: 要求根据初步设计文件、概算要求进行施工图设计及涉及到各专项方案、施工图设计（包括且不限于门窗、幕墙、栏杆、智能化、精装修、景观、标识标牌等），包括施工图细化拆分，以及各专项深化设计、预算编制、施工期间指导和配合服务、竣工验收及竣工图绘制等后续设计服务，设计范围包括但不限于建筑红线之内，设计时应考虑到与本项目的给水、供电、污水、雨水、网络、监控、有线电视、消防、天然气等与本项目的互联互通连接，以及防洪排涝、绿化隔离修复等必要的红线范围外的工程，必须满足项目整体的全部使用功能。内容包括但不限于：1）建筑安装工程、装饰装修工程、室外总体工程及相关配套工程（包括大门、围墙、挡土墙、降水、箱涵、污水处理设备、充电桩、门卫室、绿化、道路、景观、路灯、夜景、水电管网（含必要的红线范围外的管线接驳））等，其中建筑安装包括桩基、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、综合管线、强弱电、人防、节能、环境等专业工程设计（含门窗专项设计、幕墙专项设计、公共区域装修、智能化、通信、防雷、供配电、照明、抗震支架、网络系统、监控系统、标识标牌、日照分析专项报告等本工程施工和验收需要的所有专业设计及深化设计）；2）装配式建筑一体化设计（含预制构件深化设计），项目整体设计及报批；3）绿色建筑设计；4）基坑支护设计；5）应用建筑信息模型（BIM）

5、主要材料设备参数、指标及品牌档次:无

6、发包人已完成的设计文件：设计方案。

7、发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第三人提供的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出的予以配套的要求：按合同专用条款执行。

五、项目管理规定

1、设计文件，及其相关审批、核准、备案要求：按招标公告及投标须知内容。

2、设计、施工和设备监造、试验：执行现有相关规范及合同专用条款执行。

3、样品：必须经过发包人确认后进场使用。

4、进度，包括里程碑进度计划：

（1）开始工作时间：按监理工程师发出的开工令起计。

（2）设计完成时间：按合同约定的时间完成。

（3）进度计划：30个月

（4）竣工时间：满足工期要求。

（5）缺陷责任期：24个月。

（6）其他时间要求：按发包人需求执行

5、支付：执行合同专用条款。

6、变更：执行合同专用条款。

7、分包以及设备供应商：执行合同专用条款。

8、HSE（健康、安全与环境管理体系）：建立 HSE 管理体系制度，明确责任，坚持“安全第一，预防为主、以人为本”，落实 HSE 管理目标。

9、沟通：按工作联系单。

10、竣工试验

（1）第一阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。

（2）第二阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要条件。

（3）第三阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括产能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。

11、竣工验收：执行合同专用条款。

12、竣工后试验：执行合同专用条款。

13、对项目业主人员的操作培训：无。

14、缺陷责任期的服务要求：执行合同专用条款。

六、发包人要求附件清单：无。

 

7、本项目《招标文件》“第二章投标人须知第一节 投标人须知前附表 第16项1.12款偏离”内容明确为为“不允许”。

 

 

8、【公告附件】晋江市健康产业园科研及配套设施-设计方案，替换为二0二二年七月更新的晋江市健康产业园科研及配套设施-设计方案”，以最新上传的版本为准。

 

9、本项目《招标文件》“第三章 评标办法，第一节 评标办法前附表，第8条2.2. 4 (2)款第3子项：建筑造型、平面布局方案”内容更正为“权重D3=50%，删除第4子项说明、权重D4=0”。

 

 

10、本项目《招标文件》“第三章 评标办法，第一节 评标办法前附表，第10条2.2. 4 (4)款第2点” 明确为项目负责人类似工程业绩：“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。”

 

11、本项目《招标文件》“第八章第一节资格文件招标人要求投标人提供的其他资料”补充增加““十五、投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函”。”格式详见附表。根据闽建筑〔2022〕3号文要求，投标人应当予以响应。

 

附表              投标人诚信承诺函（格式二）

（适用施工、工程总承包招标文件）

 

              （招标人名称）：

我单位参与   （招标项目名称）   的投标。作为法定代表人，本人清楚知晓我单位在本项目投标活动的情况。本人已详细阅读承诺函的内容，并在此郑重承诺：

一、我单位和我本人遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，依法依规参与本项目投标，没有串通投标、弄虚作假，没有借用资质给他人投标。

二、经确认，我单位在本项目提交的已标价工程量清单情况（应单选，并在方框内打“√”。未勾选的，视为默认选择第1项。）：

£1.由本单位在岗造价人员使用本单位实名的计价软件编制已标价工程量清单。

£ 2.委托工程造价咨询企业编制已标价工程量清单。投标文件提供加盖双方单位公章的委托书，并在已标价工程量清单加盖负责编制的工程造价咨询企业公章以及负责审定的一级注册造价师姓名章。同时，清楚知晓《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（一）（二）项情形及委托编制带来的风险，并自愿承担相应的违法后果。

£ 3.按招标文件规定，无需提交已标价工程量清单。

三、经确认，我单位在本项目投标过程中：

（一）从招标公告/投标邀请书规定的渠道获取招标文件以及招标控制价电子文件，没有通过其他不正当渠道获取招标文件。

（二）使用本单位自有办公设备编制、递交、解密投标文件。

（三）没有向其他投标人提供本单位的投标文件信息，也没有获取他人的投标文件信息。

（四）由本单位在岗人员办理投标保证金事宜。

（五）授权委托的投标代理人为本单位在岗人员。

（六）递交的投标文件及其有关资料（包括第三方提供的资料）没有弄虚作假。

四、我单位和我本人清楚知晓《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标、弄虚作假的规定。清楚知晓下列行为将被视为串通投标的情形，招投标监管部门将结合相关事实证据，依法予以查处。

（一）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机上传、解密（开标现场上传、解密除外）。

（二）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机编制。

（三）不同投标人的投标报价文件使用同一台计算机或同一计价软件加密锁编制。

（四）符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标认定的其他行为。

五、我单位和我个人清楚并知晓《中华人民共和国刑法》第二百二十三条“投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚”的规定。

六、我单位如在本项目招标投标活动评标工作中存在串通投标、弄虚作假以及出借他人资质的，本人自愿承担法律责任，接受相应刑事、纪律和行政处罚以及失信惩戒。

七、本承诺函我单位盖章及由法定代表人本人亲自签字确认。

投标人：  （盖单位公章）

法定代表人：       （签字）

承诺时间：   年  月  日

 

注：1、本承诺函由加盖单位公章、法定代表人签字并扫描上传。

2、第一中标候选人应在中标候选人公示后，在招标文件规定时限内将本承诺函原件提交招标人。

 

12、本项目《招标文件》“第八章投标文件格式  第2节商务文件 一、投标函”替换为

              一、投标函

     (招标人名称)：

1．我方已仔细研究了    (项目名称) 工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币 (大写)         (￥           ) 的投标总报价【其中：建筑安装工程费            元（下浮率为   %）、施工图设计费：    元，勘察费：     元】 ；工期：建设期为30个月（含勘察、设计、采购、施工），工期从总承包合同签订之日起计算。其中各关键节点的工期要求为（如果有） 满足发包人相关要求；按合同约定进行勘察、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。

2.我方承诺本招标项目的主体工程施工单位：   (名称及社会统一信用代码)      ；主体工程设计单位：     (名称及社会统一信用代码)      。

3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4．  随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币 ( 大写      元) (  ￥      元)。

5．如我方中标：

(1) 我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签 订合同。

(2) 随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

(3) 我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

(4) 我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

(5) 按月足额支付工人工资。

(6) 政府审计部门要求对我方收取的工程款资金流向进行延伸审计的，我 方无条件接受延伸审计并主动配合。

6．我方承诺在本项目招投标过程中没有参与围标串标等违法行为。否则，我方愿意接受招投标监管部门作出的行政处罚以及列入招投标“黑名单”的处理决定。

7．我方在此声明，我方已对所递交的投标文件及其有关资料(包括第三方 提供的资料) 的真实性进行了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意招标人或行政主管部门按照弄虚作假进行处理。同时，声明我方及主体工程分包单位不存在招标文件第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定的任何一种情形。

8． (其他补充说明)。

投 标 人：(盖单位公章)

法定代表人或其委托代理人：(盖章)

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码：

                                年  月   日

 

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

招标人：晋江兆瑞建设有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

日期：2022年7月27日