广州融通东山宾馆有限责任公司部分空闲房地产租赁项目-招标公告
(招标编号：TC200F051)
招标项目所在地区：广东省广州市
一、招标条件
本广州融通东山宾馆有限责任公司部分空闲房地产租赁项目（招标项目编号：TC200F051），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为广州融通东山宾馆有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：1312万元 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段5 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包
三、投标人资格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：
1竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格。
2竞租人在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
3竞租人在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
4竞租人在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
5竞租人未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）;
6竞租人具有依法缴纳税收的良好记录(截止至公告日前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录，自行查询打印加盖公章)；
7具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；
8竞租人的注册资金要求（党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
（1）三育路44号5号楼 2000万元（含）以上
（2）三育路44号大院内自编二十六号楼 1000万元（含）以上
（3）东风东路748号 1亿元（含）以上
（4）农林下路40号王府井九楼 1000万元（含）以上
（5）农林下路40号北侧 1000万元（含）以上
9其他规定：
（1）竞租人应当具备生产经营的许可、资质和基本条件；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一包的竞价活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2020年06月30日09时00分00秒---2020年07月08日11时59分59秒
获取方法：在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2020年07月08日12时00分00秒
递交方法：/
六、开标时间及地点
开标时间：2020年07月08日12时00分00秒
开标地点及方式：本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。
七、其他公告内容
1. 采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。
（1）竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。
（2）房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。
①竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。
②根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。
③竞标加价分三档：10000元、20000元、50000元。
2. 报名及竞价文件的获取
（1）网络注册流程：官方网址“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程为：登录平台—>企业注册—>境内企业注册—>申请账号—>申请废旧物资处置交易—>申请废旧物资买方角色—>注册完成。
（2）竞租人于北京时间2020年6月30日9:00至2020年7月8日12:00时期间，在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。竞租人注册报名并自行下载竞价公告及招租文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作如有疑问，请联系“阳光七采”中国兵器采购电子商务平台4000-555-811。
3. 报名审核
（1）本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。
（2）响应（资格审查）文件的提交时间：北京时间2020年7月8日12：00前。
（3）竞租人须在响应（资格审查）文件的提交截止时间前，在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待审核通过且缴纳竞租保证金后，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。
（4）竞价时间：
①包件1：2020年7月16日9:00-11:00
②包件2：2020年7月16日10:00-12:00
③包件3：2020年7月16日13:00-15:00
④包件4：2020年7月16日14:00-16:00
⑤包件5：2020年7月16日15:00-17:00
（5）竞价方式：网络竞价
注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
本项目无开标流程，公告中开标时间指：响应（资格审查）文件的提交截止时间。
4. 竞价公告发布媒介：
本次竞价公告在中国兵器工业集团公司采购电子商务平台发布，通过“废旧物资处置-租赁服务”内查看。
（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）
本次竞价公告还同时在南方联合产权交易中心www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com/上发布。
5.其他：
竞租人在竞价过程中对“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台操作和使用有疑问的，请联系“阳光七采”客服，联系电话：4000-555-811（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。
6.项目概况：
（1）本次招租项目共计5个。具体情况如下：
| 包号 |
出租房屋名称 |
结构 |
原用途 |
拟出租用途 |
层数 |
建筑面积（㎡） |
出租面积（㎡） |
租赁 期限 |
免租装修期 |
年租金底价（万元） |
竞租 保证金（万元） |
| 1 |
三育路44号5号楼 |
钢混 |
餐饮 办公 |
商业 办公 培训 |
2-6/6
|
1,569.27 |
1569.27 |
5年 |
60天 |
256 |
25 |
| 2 |
三育路44号大院内自编二十六号楼 |
钢混 |
餐饮 |
商业 办公 |
1-6/6 |
2,385.00 |
2385 |
5年 |
60天 |
272 |
30 |
| 3 |
东风东路748号 |
钢混 |
银行 |
办公 |
1-7/7 |
3,033.00 |
3033 |
5年 |
60天 |
330 |
30 |
| 4 |
农林下路40号王府井九楼 |
钢结构 |
办公 |
办公 |
9/9 |
2441.9 |
2441.9 |
5年 |
60天 |
244 |
25 |
| 5 |
农林下路40号北侧 |
钢混 |
商铺 |
商铺 |
1-2/3 |
393.00 |
393.00 |
5年 |
60天 |
210 |
20 |
| 办公 |
办公 |
3/3 |
95.00 |
95.00 |
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。
7. 项目现场情况介绍
（1）项目基本情况：广州东山宾馆位于广东省广州市越秀区三育路44号，经营占地面积39285平方米，建筑物28栋，建筑面积84231（未包括已列入移交的生活小区在住28公寓房和30套空余公寓房）。现有客房404间套，床位716个，会议室8个，大会场2个，宴会厅3个，包间19个，可同时容纳800人就餐，地上停车位282个。
（2）项目地址：广东省广州市越秀区三育路44号、广东省广州市越秀区东风东路748号、广东省广州市越秀区农林下路40号。
（3）当前业态：闲置。
（4）周边配套：广州东山宾馆坐落于广州市越秀区三育路44号，东风东路与农林下路交汇处，位于农林下路商业步行街商圈，毗邻王府井百货、广州工业大学、广东省教育厅、广铁集团。紧邻广州东山口、区庄地铁站，距广州火车站、广州东站仅十五分钟车程，地理位置优越，交通极为便利。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：广州融通东山宾馆有限责任公司
地址：/
联系人：李娜、刘利华、郭怀星
电话：13925189412
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室
联系人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷
电话：（010）62108045、62108186、62108246
电子邮件：32@cntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）
