武汉计量研究中心2022年度武汉计量检定室和武汉天然气质量检测室

综合物业管理(6.1-12.31)服务项目招标公告

招标编号：[TC220605X]

1. 招标条件

本招标项目武汉计量研究中心2022年度武汉计量检定室和武汉天然气质量检测室综合物业管理(6.1-12.31)服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为国家石油天然气管网集团有限公司西气东输分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况及总体要求

武汉计量研究中心所辖武汉计量检定室和武汉天然气质量检测室（以下简称“检定室和检测室”）位于湖北省武汉市江夏区安山街道黄花苑31号，总行政区域占地面积约18880平方米，其中办公区建筑面积约3361平方米（含主办公楼一栋，主体高12.9米，地上3层，钢筋混凝土结构，占地约1196平方米。主办公楼内设ERP库房1间，面积约51平方米；1#会议室1间，面积约47平方米；2#会议室1间，面积约51平方米），生产运行区建筑面积约12880平方米，生活等其他区域建筑面积约2640平方米。总行政区域内绿化植被面积约4500平方米。

主要工作内容：

（1）提供食堂餐饮服务；

（2）提供礼仪迎宾服务；

（3）提供安保维稳服务；

（4）提供会务组织服务；

（5）提供库房管理服务；

（6）提供保洁卫生服务；

（7）提供绿化养护服务；

（8）提供其他后勤类保障服务：① 对投标方现场服务人员的统筹管理；② 设备设施日常一般性维修维护；③ 简单办公或业务代理；④ 虫害防治服务。

（9）根据现场实际情况安排的其他突发性或非常规性后勤保障服务工作（具体工作内容或费用由双方友好协商另行确定）。

2.2招标范围

2.2.1提供检定室和检测室食堂餐饮服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室至少配备1名合规、实际操作经验丰富的厨师（兼服务）人员，专职负责每日早、中、晚三餐的制作和管理工作。本项工作包括但不限于提供餐饮原材料采购、食品加工、就餐配送、卫生防疫以及食堂所属的全部房屋/设备/设施统筹全流程管理等工作内容。其中，招标人平均日常被服务人员为9人（但投标人需要同时兼顾考虑其他外部日常驻站人员约25人左右的用餐需求，且日常就餐人数平均每天有约20%范围内的浮动），每日三餐的服务质量和标准必须达到国家、行业以及甲方的相应质量或标准，且根据招标人生产运行需要，投标人需满足应急、特殊情况下的非常规时段或非常规标准用餐需求。服务期内平均就餐人数不多于50人/每日。

2.2.2提供检定室和检测室礼仪迎宾服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室提供礼仪接待和来访迎宾管理服务工作。本项工作包括但不限于来访人员接待、报刊杂志收发、邮寄物资收发、非生产区引导、办公区内其他各服务单位外来人员管理和协调。服务期内各外来技术服务人员平均不多于50人/日。

2.2.3提供检定室和检测室安保维稳服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室至少配备5名合规、实际操作经验丰富的安保维稳人员，专职负责全部行政区域范围内的全天候的治安巡逻、秩序维护、防火防盗管理服务工作，本项工作包括但不限于现场巡逻、视频监控、消防巡检、进出管控、信息报送、危机处置、突发事件应对、站外放空管线巡护等服务工作。安保维稳服务同时应符合国家、当地政府行政主管部门、行业以及甲方其他相关要求。服务期内总计监护区域面积不超过8500平方米。

2.2.4提供检定室和检测室会务组织服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室提供现场或其他形式非关键或非涉密类会务组织管理服务工作。本项工作包括但不限于信息沟通、过程调度、设备调试、会场布置、文印制作、现场组织、茶水供应、食宿安排以及其他配套事项等服务工作。会务组织服务应满足甲方相关会务组织管理程序。服务期内现有中型以上会议室数量2间、小型会议室或会客室2间。

2.2.5提供检定室和检测室库房管理服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室提供非关键或非涉密类库房仓储管理服务工作。本项工作包括但不限于配合甲方的物资收发、核验、登记、调试、记录、清洁、每日盘点核账等服务工作，满足甲方对库房管理的要求。服务期内现有中型以上仓储房间数量2间、小型或其他临时性仓储房间不多于2间。

2.2.6提供检定室和检测室保洁卫生服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室指定的办公和生活区域提供卫生保洁管理服务工作。本项工作包括但不限于室内外场地、基础设施设备、办公室、会议室、库房、实验室、卫生间、宿舍、通道走廊、附属物（指含门窗、灯具、地板、地毯、家具、家电等附属或配套设备设施等）以及其他指定的办公、生活以及公共区域的卫生保洁工作。服务期内总计各类房间不多于55间、面积不多于15000平方米（其中办公楼内面积3360平方米）。

2.2.7提供检定室和检测室绿化维护服务

为武汉计量研究中心检定室和检测室指定的相关区域提供绿化维护管理服务工作。本项工作包括但不限于生活区、办公区的绿植养护服务工作，绿植成活率需维持在100%程度。服务期内总计绿化养护维护面积不超过4500平方米。

2.2.8提供检定室和检测室其他类型后勤保障服务

本项工作包括但不限于：

①对投标方现场服务人员的统筹管理。

负责按招标约定和招标人代表各项要求对投标人全部现场服务人员的统筹指挥和调度管理。

②设备设施日常一般性维修维护。

为武汉计量研究中心检定室和检测室提供各类设备设施的日常一般性维修维护管理服务工作。本项工作包括但不限于房屋结构及其附属设备设施、上下水、弱电、小型电器等系统的非关键技术性日常巡检、维护、保养、维修、故障处理、信息报送等工作。

③简单办公或业务代理。

为武汉计量研究中心检定室和检测室提供日常生产生活运营发生的水、电、燃气、通信、零星维修和购置、技术服务等非关键非涉密类费用代理结算（费用由甲方支出）服务工作（招标人根据本项服务工作内容、性质以及平均工作量情况，推荐提供专项专职服务）；

④虫害防治服务。

为武汉计量研究中心检定室和检测室提供日常性“四害”或其他虫类预防和消杀工作。本项工作包括但不限于招标人办公区、生产区、生活区以及公共区域等全部区域内的“四害”或其他虫类的预防和消杀。

2.2.9根据现场实际情况安排的其他突发性或非常规性后勤保障服务工作（具体工作内容或费用由双方友好协商另行确定）。

2.3服务地点

武汉计量研究中心检定室和检测室位于湖北省武汉市江夏区安山街道黄花苑31号，即为本项目全部工作内容主要服务地点。

2.4服务期限

本次招标固定服务期限为2022年6月1日至2022年12月31日（214个自然天）。合同履行期内，招标人对中标人进行定期考核（考核标准及说明详见本招标文件“第四章”中《合同条款及格式》模板内附件2和附件3中相关描述），如考核结果达到甲方续约基本条件（既合同履行期内考核平均得分不低于90分）、且经双方协商同意，在合同期满后可按照双方实际情况直接续签合同，续签的服务期限预计为2023年1月1日至2023年5月31日，续签合同期间应保持依据本次中标单价或中标费率不变、除招标人就餐员工数量继续按实计算外，其他工作量或服务标准原则上亦保持不变。

如果合同续签履行期间，招标人因各种原因不再需要中标人服务，招标人有权提前30天发出书面通知，单方终止合同或合同的部分服务内容，在招标人按约定履行全部终止前的各项约定之后，中标人须无条件配合。

2.5标段划分

本项目不划分标段。

2.6质量标准

2.6.1 必须达到但不限于本招标文件“第四章”中“《合同条款及格式》”模板内附件2中相关描述之标准；

2.6.2 必须达到国家、行业以及的各级行政管理部分相关要求或标准。

2.7最高投标限价

本次招标最高投标限价为含税人民币大写：玖拾柒万元整（小写：970000.00元）。其中：

2.7.1报价费用中“食堂餐饮服务费”、“安保维稳服务费”、“其他后勤保障服务费”（包干部分）税率为6%；

2.7.2报价费用中“招标人自有员工食材费”（暂定部分）税率按普通发票计取且中标后可开具普通发票；

2.7.3报价费用中“投标人本项目全部员工食材费”（固定价部分）在本次报价时按普通发票费率报价，若中标签订合同之后由投标人纳入“其他后勤保障服务费”内合并开具增值锐发票至招标人结算。

3. 投标人资格要求

3.1资格要求

3.1投标人须具备中华人民共和国独立法人资格，具有有效的营业执照，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一服务招标中同时投标。

3.2资质要求

3.2.1具备有效期内食品经营许可证或餐饮服务许可证，且食品经营许可证中“主体业态”为餐饮服务经营者或单位食堂。

3.2.2具备其他符合本项目工作要求的、相对应的综合物业管理类服务资质。

3.3财务要求

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人需提供 2018年至 2020年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件或加盖单位公章的财务报表（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表），或提供2018年至2020年公司财务部门出具的资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表复印件；根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

3.4信誉要求

3.4.1 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。

3.4.2 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。

3.4.3 2019年 1 月 1 日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。

3.4.4 2019年 1 月 1 日至投标截止日，投标人没有招标人认为影响其履约能力的诉讼案件；没有重大的质量、安全、环境事故；所承担项目没有受到过行政主管部门通报；没有招标人禁止其投标的处理决定。

3.4.5 投标人未被‘天眼查’或‘企查查’提示为高风险等级企业、信用差级企业。

3.4.6未被招标人列入黑名单。

3.5业绩要求

3.5.1 2019年1月1日至投标截止日具备承揽综合物业管理服务项目业绩至少1项，且合同额100万元及以上；

3.5.2 2019 年 1 月 1 日至投标截止日至少承接过不少于1项包含食堂餐饮服务类项目业绩，且合同总额或累计不低于人民币100万元及以上。

上述有效证明文件为以投标人名义与业主签订的有效合同首页、服务范围页、合同签署页、技术附件等内容，或中标通知书。不按照本要求提供的业绩不予认定。

3.6人员要求

3.6.1项目负责人：

3.6.1.1项目负责人具有3年以上综合物业管理工作经历，且在投标单位工作满1年，承诺与投标人签订的劳动合同剩余期限超过两年（需提供项目负责人工作经验证明、劳动合同复印件、社保号码及社保单）。

3.6.1.2经招标人审核批准，投标人自愿接收的原为招标人进行本项服务的人员可以不受上述要求限制。

3.6.2其它岗位人员要求：

（1）综合管理岗：录用年龄20-55岁，从事综合物业管理两年以上，有丰富的生活管理经验和较强的应急处理和协调能力；懂得伙食费核算、成本控制，会做各类台账和报表。

（2）厨师及餐厅服务岗：录用年龄20-55岁，有两年以上工作经验且工作责任心强，服从劳动纪律；熟悉各类食材的烹饪技巧和操作方法；清楚厨房设备、电器设施性能以及维护使用保养方法；会正确使用消防器材。

（3）安保维稳岗：录用年龄20-55岁，有一年以上工作经验且工作责任心强，服从劳动纪律；五官端正，口齿伶俐语言表达能力强，会正确使用合法的警用器材。

（4）礼仪和会务服务岗: 录用年龄20-35岁，有一年以上工作经验且工作责任心强；五官端正，口齿伶俐语言表达能力强；有良好的服务意识，熟练使用电脑、传真机、复印机、打印机等各种办公设备，熟练使用各种办公软件；具有良好的沟通交往能力，精通礼仪常识。

（5）库房管理岗：录用年龄20-55岁，有两年以上库管工作经验且工作责任心强；五官端正，口齿伶俐语言表达能力强；熟练使用电脑及各种办公软件。

（6）绿化和保洁服务岗：录用年龄20-35岁，有一年以上工作经验且工作责任心强；五官端正，口齿伶俐语言表达能力强，有良好的服务意识。

（7）日常零星维修服务岗：录用年龄20-35岁，有电工证或弱电等专业资质证书、有一年以上工作经验且工作责任心强；五官端正，口齿伶俐语言表达能力强，有良好的服务意识。

（8）投标人根据自身实际情况，除有特定人员数量要求的岗位外，其余岗位均可根据自身实际情况统筹安排优化组合专职或兼职人员。

（9）原则上中标人需无条件接收自愿留用的原人员，并保证其原待遇不降低。

（10）上述所有人员须提供承诺书，承诺满足以上要求，且无违法违纪行为，无不良嗜好，身体健康无肝炎症或其他传染病、重大疾病症状等。

3.7联合体要求

不接受

3.8其他要求

3.8.1本项目不允许分包或转包，投标人须提供该项目不得分包或转包的承诺函（格式自拟）；

3.8.2本次项目不接受联合体投标，不接受未购买本招标文件的投标人投标；

3.8.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上的公司，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与投标；

3.8.4国家法律法规规定的其他情形；

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年4月22日至2022年4月27日（法定公休日、法定节假日除外）每日09:00至17：00（北京时间）进行网上（网址：www.365trade.com.cn）报名和招标文件下载（详见特别告知）。

4.2投标人须在中招联合招标采购网（网址：www.365trade.com.cn)注册，办理CA数字证书与电子签章（详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”）。

4.3请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上电子版投标文件递交方式，不接受纸质版投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2022年5月13日09:00（北京时间），通过中招联合招标采购网（网址：www.365trade.com.cn)网络提交（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议请于投标截止时间前24小时完成网上投标文件上传）。

5.3到达投标截止时间，未成功上传的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动放弃参加本项目投标。

5.4投标申请人在提交投标文件时，应提交投标保证金人民币：大写壹万伍仟元整。

5.4.1投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）。

5.4.2投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在开标前到达指定帐户。

5.4.3投标保证金提交方式详见特别告知。

6. 开标时间及地点

6.1投标截止时间和开标时间：2022年5月13日09:00（北京时间）。

6.2开标地点：中招联合交易平台开标大厅（网址www.365trade.com.cn）。

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中招联合招标采购网（网址：www.365trade.com.cn)开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

投标人无需委派相关人员参加开标仪式。从项目开标时间算起，各投标人需15分钟内确认唱标结果并签字，超过规定时间后未签字视为认同唱标结果。若对唱标结果存在异议，请在唱标结束后15分钟内联系本项目招标代理负责人，超过规定时间后视为无异议。

详见招标文件附件《投标人操作手册》。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《中招联合招标采购网》（www.365trade.com.cn）上发布。

8. 联系方式

招标代理机构：  中招国际招标有限公司
地        址：  北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
邮        编：  100081
联   系   人：  陈楠筠、张壮
电        话：  13237188210
电 子  邮 件：  zhangzhuang@cntcitc.com.cn
中招联合招标采购平台热线：010-86397110，62108037

 

 

附件一 失信行为的相关处理办法

根据《国家管网西气东输公司投标人失信行为管理细则》（暂行）的规定，投标人的失信行为将被记录失信分并予以公布，并在招标中作相应处罚，投标人失信分以开标当日的失信行为信息为准。失信分自发布之日起有效期三年，投标人失信分将折算为失信扣分计入商务评审。

1.若投标人的累计失信分达到4分时，暂停投标人的投标资格三个月；失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分及以上时，暂停投标人的投标资格一年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。投标人处于暂停投标资格状态时，其投标将被否决。

2.若投标人的累计失信分10分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消西气东输范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。投标人处于取消投标资格状态时，其投标将被否决。

3.受到惩戒的法定代表人（或负责人）、委托代理人、项目经理等自然人在其他法人或组织任法定代表人（或负责人）、委托代理人、项目经理的，该法人或组织参与股份公司及地区公司投标应受到等同惩戒。

4.投标人近三年在其他招标主体中存在失信行为的，应如实告知招标人。如实告知的，参照本细则相对应的失信行为条款减半计分；未如实告知被评标委员会查出的，评标过程中按相对应的失信行为条款两倍计分。

 

特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: www.365trade.com.cn;免费注册（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询）。

一、网上购买及下载电子版招标文件流程

1. 网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（www.cntcitc.com.cn）的【投标人入口】进行登录/免费注册。

2. 标书购买及下载：潜在投标投标人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、标书款及下载服务费

1. 标书款费用：本项目不收取标书款。

2. 标书下载服务费：每标包200元，购买后3个工作日开具，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载。

3. 网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日09:30到12:00，13:30到17:00。

三、投标保证金线上缴纳流程

1. 投标人登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息。

2. 投标人根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金，并在投标文件中附上基本户或基本存款信息复印件。

3. 投标人可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。

4. 投标人每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同投标人虚拟账户信息不相同；同一投标人不同项目的虚拟账户信息也不相同。请勿泄露虚拟账户信息。（特别提示：同一虚拟账户出现不同投标人汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）。

5. 投标保证退还：发布中标结果公告，未中标单位中标结果公告发布后5日内退还，中标单位签订合同后5内日退还（扣除招标代理服务费）。

四、其它事项

1. 标书下载服务费一经收取不予退回。

2. 本项目投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书下载服务费及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。

3. 交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等。