1．招标条件

本次项目招标人为江苏集萃科技服务有限公司，项目己具备招标条件。江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托，现对专家公寓运行管理服务进行公开招标。

2．招标范围

2.1 招标范围：专家公寓运行管理服务

2.2 招标内容：详见项目需求    

3．投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；投标人为自然人的提供其身份证）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经审计的财务报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）。

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）。

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））。

3.5投标人须具有在管公寓或酒店项目不少于2个，且每个项目不少于55间房间。提供合同复印件，内容须反映出项目名称、双方单位名称、项目起始时间、房间数量等主要信息。

3.6本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于2022年5月 12  日17 时至2022年5月 17  日17 时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.2招标文件服务费500元，平台服务费 200元，售后不退。

4.3中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

4.4下载者须通过平台填写“下载申请”。

4.5下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，采购代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。

4.6下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费用及邮购费发票由采购代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台服务发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

4.7平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

4.8联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

5、投标文件接收信息：

投标文件接收开始时间：2022年 6 月 2  日下午13：30（北京时间）

投标文件接收截止时间：2022年 6 月 2  日下午14：00（北京时间）

投标文件接收地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标大厅纸质文件现场递交

6、开标有关信息：

开标时间：2022年 6 月 2  日下午14：00（北京时间） 

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标大厅

7、其他公告内容：

公告发布媒体：江苏省招标投标公共服务平台