我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称：华夏上海中骏广场（一期）7、8号楼的楼内物业管理服务采购项目（二次）

二、项目编号：TC220Q0J0

三、项目概况：华夏上海中骏广场一期7、8号楼的楼内物业管理服务采购项目，服务内容详见招标文件第二部分《采购项目技术和商务要求》。

由招标人按空置房屋的建筑面积预先缴纳物业服务费，不得超过以下标准：

办公：22元/月*平方米（不含能源费，含15元/月*平方米的大物业费）；

商办沿街商铺：22元/月*平方米（不含能源费，含22元/月*平方米的大物业费）；

投标人提供的投标报价不得超过招标控制价，否则，其投标将被否决。

四、投标人资格条件：

4.1投标人应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）投标人需具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

（3）投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）投标人须具有依法纳税税收和社会保障资金的良好记录：

（5）投标人营业执照的营业范围须包含物业管理等相关内容；

（6）投标人参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营收到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包的采购活动。生产型企业生产产地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单；

（8）不接受联合体投标。

五、招标文件发售时间、地点、方式及售价

凡有意参加投标者，请于2022年07月01日9：00时至2022年07月08日17:00时（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至16时，前往“中招联合招标采购平台”进行投标人免费注册（网址：www.365trade.com.cn）购买并下载电子版招标文件，无需办理CA锁。未按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予接收。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。

招标文件售价：300元/份，售后不退（中招国际招标有限公司开具普通增值税电子发票，投标人在“中招联合招标采购平台”平台上自行申请和下载）。

六、答疑方式与截止时间

投标人答疑方式与截止时间：投标截止时间10日前，以电子邮件形式答疑。

七、投标截止时间及方式

（1）投标截止时间：2022年7月22日9时30分

（2）投标方式：邮寄递交或现场递交。

邮寄地址：北京市海淀区学院南路62号院中关村资本大厦602B，联系人：李贤，联系方式：18618361595。

供应商在邮寄响应文件时应充分考虑邮寄时间，响应文件递交时间以招标代理机构收到时间为准。文件寄出后，请将项目名称、公司名称、邮寄单号发送至招标代理机构邮箱：lixian@cntcitc.com.cn。

八、开标时间、地点

（1）开标时间：2022年7月22日9时30分

（2）开标地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层会议室，投标人可通过视频会议参加，具体方式会在开标时间前以邮件形式通知。

九、本招标公告在中国招标与采购网（www.gc-zb.com）、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。以上若有变更招标人会通过以上网站发布相关通知，请投标人关注。

十、招标人及招标代理机构联系方式

有关此次招标之事宜，可按下列联系方式咨询（其他方式无效）

采购单位：华夏人寿保险股份有限公司

地  址：北京海淀区北三环西路99号西海国际中心1号楼7层

联系人：吴经理

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层(601-615室)、9层(903-915室)

联系人：李经理、张经理

电 话：18618361595

电子邮箱：lixian@cntcitc.com.cn