华夏人寿总部办公楼（长城2号楼）物业服务采购项目资格预审公告

项目编号：0733-23132122、HX-ZBJCOF-2023-0025

日    期：2023年6月21日

一、项目概况：

1.1.    中信国际招标有限公司（招标机构）受华夏人寿保险股份有限公司（招标人）的委托，对华夏人寿总部办公楼（长城2号楼）物业服务采购项目进行国内公开招标，现为实施该项目先期进行资格预审，邀请有兴趣的投标人就该项目提交密封的资格预审申请书。

1.2.    本项目为国内公开招标。项目用途：自用。

1.3.    本项目预算：人民币4100万元。投标报价超过预算的投标文件将被否决。资金来源：自筹资金。

1.4.    本次招标内容为：华夏人寿总部办公楼（长城2号楼）总建筑面积66886.49㎡，另有人防建筑面积6526.71㎡。办公楼设有人行出入口1个，车行出入口1个，地下车位386个，绿化面积1000㎡。地下一层为员工餐厅及健身房区域，地下二至四层停车场。地上建筑共十八层，均为办公楼层，可满足2000人日常办公需求。物业服务需求主要包括职场日常维护管理、设施设备运行维护管理、秩序维护服务、环境卫生保洁服务、会务服务等内容。

1.5.    资格预审文件发售时间：2023年6月21日起至2023年6月29日止，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间）。

1.6.    获取资格预审文件方式：

注：本项目为线上售标和在线收退保证金项目

凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。 注册成功的投标人按照网站流程添加购买资格预审文件，自行下载资格预审文件。

时间：2023年6月21日至2023年6月29日9:00至16:00（北京时间）。

地点：北京市朝阳区新源南路六号京城大厦A座7层

联系人：刘妍、刘思

电话：电话：010-84865055-137

邮件：liuyan@biddingcitic.com；

传真：010-84865255

资格预审文件售价300元。供应商须在规定时间内完成上述购买资格预审文件手续。

投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认（法定代表人（或负责人/投标人机构相关权利人员）授权书加盖公章、被授权人身份证复印件（或其他有效身份证件）加盖公章、企业营业执照副本复印件或同类型证明文件加盖公章）、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。。

1.7. 信息发布媒体：华夏保险官方网站（www.hualife.cc）、招标与采购网（www.gc-zb.com）、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）。

 

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市朝阳区新源南路六号京城大厦A座8层（邮编：100027）

业务联系人：刘妍、刘思

电话：010-84865055-137

传真：010-84865255

电子邮件：liuyan@biddingcitic.com

二、资审申请及合格条件：

申请参与本项目资格审查的投标人需满足如下条件：

(1)  投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任的能力、有法人资格和经营许可的供应商（包括企业、自然人和其他组织）；

(2)  投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)  投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

(4)  投标人在近三年生产经营活动中无重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

(5)  符合《中华人民共和国招标投标法》规定应具备的条件并承诺遵守中华人民共和国有关招标投标相关的法律、法规和管理办法；

(6)  本项目不接受联合体投标；

(7)  投标人必须从中信国际招标有限公司领取招标文件并登记备案；

(8)  2018年1月1日至今，投标人承担过总建筑面积7万平米（含）以上写字楼业态物业服务项目（提供委托管理合同复印件或影印件）。

三、资格预审申请书密封及递交：

1.所有资格预审申请书应于2023年7月4日上午9:00时（北京时间）前密封递交至北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷会议室。以电报、电话、传真、电子邮件形式递交的资格预审申请书将不予接受，逾期收到或不符合规定的资格预审申请书恕不接受。

2.资格审查时间：2023年7月4日上午9:00（北京时间）

3.资格审查地点：北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷会议室。

四、资格评审：

1.评审内容：投标人按本文件要求提交的有效证明材料。

2.评审办法：投标人需按时获取资格预审文件和递交资格预审申请书，根据递交资格预审申请书且通过前款所述评审事项的投标人数量（N），设定如下评审办法。

（1）   有限数量制：当“N≥6”时，在满足资格预审条件的投标人中，通过综合评分的方式选取排名前5的申请人进入后续招标程序（评分办法见第三章）；

（2）   合格制：当“3≤N＜6”时，将选取所有合格的申请人进入后续招标程序；

（3）   当“N＜3”时，本项目做废标处理。招标人将保留根据实际情况，将资格预审结果报招标人审批更改后续采购方式的权利。投标人不得以此提出异议。

其他详见资格预审文件。

中信国际招标有限公司

2023年6月21日