1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受上海外高桥造船有限公司（招标人）的委托，对招标人2024-2025年备班楼物业进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
备班楼职工宿舍目前有1#、2#、3#三栋楼，位于公司一号门外。3栋楼总建筑面积约19164平方米，公共区域面积约6897平方米，每栋6层，实际住宿楼层为5层。其中3#楼1楼为商铺（7间商铺668.43平方米），商铺主要作为住宿人员提供相应生活配套的所需，3栋楼将满足约2500人入住。
3.招标范围：
3.1服务内容：
3.1.1物业管理：对整个区域进行规范管理，包括但不限于岗位安排、工作分配、设定管理方案等；
3.1.2宿舍管理：按照招标方的要求安排人员入住对应的寝室和办理退宿手续，并记录完整；宿舍检查（含日常安全检查、实名制入住检查）、资源整合等其他交办的住宿规范管理工作；
3.1.3安保管理：物业范围内的安全保障，消控室管理；
3.1.4简易维修管理：对物业范围内的公用设备设施日常的操作、点检、报修、记录等；
3.1.5保洁管理：维护物业范围内公共区域的清洁卫生，负责将住宿区域垃圾送至招标方指定地点，督促住宿员工垃圾分类投放。
3.1.6商铺管理：负责商铺物业管理服务。（具体详见招标文件第四章需求任务书）
3.2服务周期：2年，2024年2月1日至2026年1月31日。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务；
（2）投标人业绩要求：提供2020年1月1日至开标前一天类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于100万元（含）、服务年限不少于1年的类似公寓、宿舍、综合居住小区或商业管理的物业服务项目。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：
a.投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人及重大税收违法案件名单；
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年11月22日上午09时至2023年11月27日16时30分（北京时间，下同）到上海市普陀区武宁路303号6楼购买招标文件。
5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.3现场购买：投标人前往上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部填写招标文件购买记录表，可支付现金或银行汇款。银行汇款支付的投标人应在汇款后两天携带加盖公章的银行汇款底单复印件前往购买。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
6.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年12月13日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2023年12月13日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。