涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目竞争性比选公告
项目编号：TC249D0ND
1. 竞争性比选条件
本竞争性比选项目涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目的项目业主为重庆涪陵慧谷科创产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。
2. 项目概况与竞争性比选范围
2.1项目概况：
| 项目名称 |
竞争性比选范围 |
服务地点 |
服务期限 |
| 涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目 |
1、包括但不限于房屋建筑本体及配套设施（配套设施包括但不限于：办公及消防电梯、给排水系统、供配电系统、安防系统、弱电系统及消防系统）的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；秩序维护服务；保洁服务、化粪池清掏，垃圾清运；绿化养护；客户服务。具体内容详见“第五章 技术标准和要求”。 2、服务周期三年内，服务范围及内容有可能增加或扩大，竞选人需无条件接纳，服务费用参考中选价，以比选人实际测算为准；人员和物资由中选方自行增补。 |
重庆市涪陵区慧谷湖（具体以比选人指定地点为准） |
五年（自服务团队进驻之日起） |
2.2项目规模：重庆市涪陵区慧谷湖科创楼1号岛、2号岛、白鹭湾枳远楼等。其中1号岛科创办公总面积约11919平方米，绿化公共区域约14499平方米。2号岛科创办公总面积约14991平方米，绿化公共区域约10935平方米，地下车库停车位182个。白鹭湾枳远楼属人才公寓，建筑面积2500平方米（含部分绿化公共区域）。具体内容详见第五章“技术标准和要求”。
2.3项目估算金额：约160万元/年。
2.4标段划分：本项目不划分标段，共1个标段。
3. 竞选人资格要求
本次竞争性比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：
3.1本次竞争性要求竞选人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，且其经营范围需涵盖物业管理。
3.2竞选人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单且在被执行期内；
3.3竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
3.4竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。
3.5本次竞争性比选 不接受 联合体竞选。
具体要求详见竞争性比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1条内容。
4. 竞争性比选文件的获取
4.1 比选文件发售期：2024年5月7日至2024年5月9日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。
4.2 获取比选文件的方式：凡有意参与的潜在供应商，将比选文件购买费用汇至以下账户，并将比选文件汇款凭证发送至指定邮箱（ouyangjin@cntcitc.com.cn）中，付款时需在“付款备注栏”注明本项目名称的简称或汇款编号（TC249D0ND）。购买比选文件的发票（电子发票），采购代理机构将发送至供应商留存的邮箱中。如若因供应商原因未备注或未将付款凭证发送至指定邮箱而导致比选人或比选代理机构未及时确认的，由供应商应自行承担。
比选人或比选代理机构确认收到比选文件购买费用后，向供应商提供比选文件。
2.比选文件售价：每套人民币500元/份，售后不退。
3.支付方式：银行转账。
比选文件购买费用账户信息：
户 名：中招国际招标有限公司重庆分公司
开户行：中国工商银行股份有限公司重庆两江分行
账 号：3100020219200339271
4.3 （1）供应商应在购买比选文件的同时完成中招联合招标采购平台的相关注册（以便于后续缴纳保证金），注册完成后进入系统，点击 “我的工作台”中“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到本项目点击“立即投标”，后续根据相关提示填写信息。平台支付方式只能选择“电汇”方式，系统中会出现“平台服务费200元”的支付按钮，供应商无须理会该费用，也无需支付该笔费用。如因供应商误操作缴纳了该笔费用，比选人和比选代理机构将不承担任何责任。
（2）网上注册、竞选保证金支付等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午9:00至12：00，下午13：30至17：00。
（3）比选文件发售期内未在“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”官网完成供应商注册的，不得参与本项目的竞选，且不能完成竞选保证金的递交。逾期或未按时缴纳文件费的竞选文件将被拒收。
（4）交易平台首页帮助中心提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。
4.4 竞选人对比选文件有异议的，应从本邀请书发出至2024年5月10日17时00分（北京时间）前将异议内容以书面形式通知比选人或比选代理机构。
4.5 比选人应于2024年5月11日17时00分（北京时间）前将澄清内容通知所有获取比选文件的竞选人。
5. 竞选文件的递交
5.1竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为：2024年5月14日10时00分，递交竞选文件地点为：重庆涪陵公共资源交易有限公司开标室(重庆市涪陵新区太白大道34号汇智国际大厦1楼，具体请登陆重庆市公共资源交易网(涪陵区)(www.cqggzy.com/fulingweb)查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏)。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性比选文件要求密封的竞选文件，比选人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性比选公告在“重庆市公共资源交易网(涪陵区)(www.cqggzy.com/fulingweb)、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）”上发布。
7. 联系方式
比选人：重庆涪陵慧谷科创产业发展有限公司
地址：涪陵区李渡街道水磨滩村6组1号
联系人：赵老师
联系电话：18680956086
比选代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层（601-615室）、9层（903-915室）
中招国际招标有限公司重庆分公司
地址：重庆渝北区黄山大道中段53 号5-1（双鱼座A 栋5 楼）
联系人：欧阳瑾
联系电话：13996118153
邮箱：ouyangjin@cntcitc.com.cn
2024年5月7日
