1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受中船动力研究院有限公司（招标人）的委托，对招标人物业管理服务项目进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
1）项目总建筑面积为89185.50平方米，其中地下车库为28678.40平方米，地面建筑物由两幢11层办公楼、一幢5层附楼和5层群楼、两层地下室。
2）委托专业物业公司管理的范围：包括保安、保洁、会务、设备日常维护、停车场服务等服务。
3.招标范围：
1）服务内容：负责招标人上述区域的物业管理服务，具体详见“第四章需求任务书”。
2）服务周期：36个月，2024年7月1日至2027年6月30日。合同一年一签，经过招标人考核合格后，合同续签一年；如果合同执行期间，招标人不满意中标人所提供服务，招标人可以进行重新招标。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务。
（2）投标人业绩要求：提供2021年1月1日至开标日前1日类似高层楼宇物业管理服务业绩（（建筑面积9万平方米及以上或年服务费800万/年及以上）（业绩均须附合同必要部分的复印件，包括项目名称、合同单位、签订日期、服务内容等，如未提供业绩证明材料，评标委员会有权拒绝认可该业绩，并有可能导致投标被否决）。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：按招标文件要求提供《未被列入违法失信名单承诺书》
注：本项目涉及保安服务，根据《保安服务管理条例》（国务院令第564号）第十四条规定，中标人应当自开始保安服务之日起30日内向所在地区的市级人民政府公安机关备案。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年6月8日09时00分到 2024 年6月13日16时30分（北京时间，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价¥1000元，售后不退。
5.3现场购买：投标人前往上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部 填写“招标文件购买记录表”。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
6.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年6月28日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2024年6月28日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）上发布。