中国储备粮管理集团有限公司福建分公司社会化物业管理服务项目招标公告
中国储备粮管理集团有限公司福建分公司已根据相关法律法规，确定采用公开招标方式组织中国储备粮管理集团有限公司福建分公司社会化物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请各潜在投标人参加本项目投标。本项目由招标人委托中招国际招标有限公司开展招标活动。
1.项目名称：中国储备粮管理集团有限公司福建分公司社会化物业管理服务项目
2.项目编号： TC249A98K
3.招标内容及要求：
项目地点：福建省福州市仓山区建新中路96号
招标范围和内容：本项目拟引进社会化物业管理公司对大楼进行服务管理，包括（1）安防管理：全公司范围，面积约10133平方米。（2）保洁管理：室内面积约6728平方米，室外面积约3405平方米。（3）设备维养：包含房屋建筑物、构筑物、公共设施等在内的各类设施设备的巡查检查、维修养护。（4）大堂接待：包含访客引导、会议服务、代收发信件等在内的综合事务管理。（5）绿化养护：室内绿植、室外约1702平方米绿化带的日常养护管理。（6）食堂管理：为职工食堂提供用餐服务。
最高限价: 人民币372万元，年费用人民币124万元
服务年限：3年
投标保证金金额: 人民币 20000元
- 投标人的资格要求
4.1资格要求
| 资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
| 具有独立承担民事责任的能力 |
①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；②投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；③投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；④投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；⑤投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；⑥其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。 |
| 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。 |
| 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 |
①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。 |
| 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
①投标人提供的税收和社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收和社会保障资金的投标人，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的税收和社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交投标文件截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免缴纳范围的投标人，提供依法免缴纳证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
①通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询本招标项目投标截止时间当日是否被人民法院列为“失信被执行人”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。② 通过全国企业信用信息公示系统查询本招标项目投标截止时间当日是否被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。提供上述网站查询截图并加盖单位公章。③投标人须提供参加本项目投标活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。(格式自拟) |
| 近三年（2021年1月1日至投标截止时间），投标人应至少在福建省内承接过（含在管）3项合同金额不少于人民币100万元/年的国内非住宅楼项目物业管理业绩 |
投标人须提供该业绩项目的中标通知书或比选结果通知书等、服务合同复印件并加盖投标人单位公章作为证明材料 |
| 拟担任本项目的负责人应为投标人本单位在岗人员，且具备行政主管部门核发的有效的物业管理岗位资格证书 |
投标人须提供有效的资格证书并加盖投标人单位公章作为证明材料 |
| 符合法律、法规规定的其他条件 |
其他资料 |
4.2是否接受联合体形式的响应投标：不接受
5.本招标项目采用的评标办法：综合评分法
6.获取招标文件时间、地点、方式：
6.1申领时间：2024年 7 月 22 日至 7 月 29 日，每日上午 9 : 00至12 : 00 ，下午14:00至17:00。
6.2申领地点：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）。
6.3申领方式：线上报名方式，电子版文件通过“邮件”发送至预留邮箱，如需纸质版文件请到申领地点领取（电子版与纸质版一致）。具体流程如下所示：
（1）网上登录/免费注册：凡有意在线参加本项目的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行登录/免费注册。
（2）标书购买：潜在投标人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目。
（3）选中需要投标的标包加入购物车进行标书费用支付（账户名称：中招国际招标有限公司福建分公司；开户银行：中国工商银行福州市五四支行；账号：1402020309006951993；注意：公对公请备注项目简称或项目编号；私对公请备注单位简称和项目简称或项目编号），逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书，建议选择“电汇”进行支付。支付完成后，上传支付凭证后点击报名。项目经理届时将标书通过“邮件”发送至投标人预留的邮箱中，请自行关注。
（4）本项目现场递交纸版投标文件，无需办理CA。
（5）平台问题可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110、010-62108037获取支持，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
6.4.招标文件售价：人民币300元，售后不退。
7.投标保证金的提交
7.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
7.2投标保证金提交的金额：人民币 20000 元。
7.3投标保证金提交的方式：线上缴纳；具体流程如下所示：
（a）投标人登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；
（b）投标人根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本账户电汇投标保证金
（c）投标人可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
（d）投标人每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同投标人虚拟账户信息不一样；同一投标人不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同投标人汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）。
8.投标开始和截止时间及地点、方式
8.1投标开始时间：2024年 8 月 14 日 8 时 30 分。
8.2投标截止时间：2024年 8 月 14 日 9 时 30 分。
8.3投标地点：中招国际招标有限公司福建分公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰禾SOHO东区C3座2620室）。
8.4投标方式：由投标投标人法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
9.开标时间、地点
9.1开标时间：2024年8月14日9时30分（应当与投标截止时间保持一致）。
9.2开标地点：中招国际招标有限公司福建分公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰禾SOHO东区C3座2620室）。
10.发布公告的媒介：本项目公告在《中招联合招标采购平台》（www.365trade.com.cn）和《中国招标投标公共服务平台》（http：//www.cebpubservice.com）上发布
13.凡对本次招标提出询问，请先按照招标文件的规定方式与中招国际招标有限公司联系
采 购 人： 中国储备粮管理集团有限公司福建分公司
地 址： 福建省福州市仓山区建新中路96号
联 系 人： 周女士
联系方式： 0591-88190531
代理机构： 中招国际招标有限公司
地 址： 北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615室）、9层（903-915室）
邮 编：100081
联 系 人： 游连阁
电 话： 18046036196
电子邮箱： youliange@cntcitc.com.cn
