同晟·三千著项目工程造价咨询招标公告

1.招标条件

本项目开封同晟置业有限公司同晟·三千著项目工程造价咨询项目已获批准，已具备招标条件。招标人为开封同晟置业有限公司，招标代理机构为中招国诚项目管理有限公司，建设资金来自企业自筹，已落实到位，现对该项目的造价咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：同晟·三千著项目工程造价咨询

2.2项目地点：项目位于开封市城乡一体化示范区，一大街以西、二大街以东、宋城路北，汉兴西路南区域。

2.3项目概况：同晟·三千著项目地块占地约69.6亩，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑限高≤60米，暂定总建筑面积约122501.38㎡。

2.4招标范围：本建设工程造价咨询服务：包含但不限于（1）各类成本测算、成本分析；（2）目标成本编制、过程动态成本管理；（3）招标工程量清单和招标控制价编制；（4）施工图预算编制、审核与核对；（5）工程款支付审核；（6）设计变更、现场签证、索赔等成本相关事项的测算、审核；（7）工程实施阶段成本控制；（8）协助委托方进行主要材料及设备的询价、市场调研及认质认价工作，审核施工单位上报的价格；（9）竣工结算审核并出具结算审核报告，配合完成结算审计（如有）；（10）其他涉及工程造价咨询服务相关的工作内容。具体以合同文本合同附件一“咨询服务范围和工作内容”为准。

2.5质量要求：符合国家、省、市及行业相关规范、标准的规定，提供符合招标人要求的造价咨询服务和造价咨询成果文件，成果确保满足委托人使用要求并满足相关部门审计要求。

2.6服务期限：自合同生效，委托人通知咨询服务开始之日起至合同约定的造价咨询业务完成之日结束，暂定36个月（同施工工期，考虑正常延期）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。

3.2业绩要求

投标人自2021年1月1日以来至少实施过1个单项合同总建筑面积9万㎡及以上或单项合同总金额130万及以上住宅类建筑项目的工程造价咨询业绩（提供合同协议书的复印件或扫描件，若合同协议书中不显示建筑面积可提供委托人出具的相关证明材料，时间以合同签订时间为准）。

3.3项目负责人要求

拟派项目负责人具有一级造价工程师注册证书，具有工程类中级及以上技术职称，从事造价工作年限10年及以上（以一级造价工程师注册证书评审通过日期为准）；项目负责人自2021年1月1日以来至少实施过1个单项合同总建筑面积9万㎡及以上或单项合同总金额130万及以上住宅类建筑项目的工程造价咨询业绩（提供合同协议书的复印件或扫描件，或其他可以证明项目负责人的材料，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，时间以合同签订时间为准）。在本单位缴纳社保关系，自2023年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明。

注：投标人资格要求中的投标人业绩和项目负责人业绩可重复使用。

3.4财务要求

投标人自2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.5信誉要求

（1）投标人自2021年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书）；

（2）投标人、法定代表人及拟派项目负责人自2021年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书）；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6其他要求

（1）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

（2）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2024年08月20日上午9:00至2024年08月26日下午17:30。(节假日期间可正常获取招标文件）

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下资料整理成一个PDF文档上传：营业执照扫描件、法定代表人授权委托书以及法定代表人和委托代理人身份证扫描件、委托代理人的联系电话和邮箱。

4.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

4.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关资料审核所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交。”审核资料提交后需等待代理机构项目负责人进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：500元/标段，平台服务费400元/标段，售后不退。

4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

注：按以上要求领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位应自负风险费用，提供虚假材料的将进一步追究其责任（本项目采用资格后审，投标人资格条件以评委会审核结果为准）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2024年09月10日09时30分。

5.2 投标文件递交地点：投标人应在截止时间前通过“中招联合招标采购平台”在线上传加密电子投标文件。

5.3逾期上传的加密电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式在中招联合招标采购平台远程开标，投标人无需到中招联合招标采购平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。

6.发布公告的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和《中招联合招标采购平台》同时发布。

7.联系方式

招 标 人：开封同晟置业有限公司

地    址：开封市开封新区七大街汉兴路开封日报社4楼

联 系 人：吕胜飞

电    话：0371-25551599

招标代理：中招国诚项目管理有限公司

联系地址：河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层

联 系 人：高先生、王先生

电    话：0371－86050027，0371－86050020

电子邮箱：zzgcpm04@126.com

2024年08月19日