上海机电设备招标有限公司受兴业银行股份有限公司（以下简称采购人）委托，对“2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目”相关信息进行公告。

 

兴业银行关于2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目供应商征集公告

根据我行上海金融街办公职场的日常运营需要，我行开展2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目采购，现公开对2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

1.1 采购需求

兴业银行上海金融街项目位于上海市静安区中兴路1777号 A 栋，租赁楼层为1-33层共计33层，整栋楼宇面积约为75042.67平方米，实际使用面积54321平方米。其中1层为办公门厅，3层及4层为员工餐厅，4-22层为办公楼层，24-26层为办公楼层，27-33层为办公楼层。设计开放式工位6528个，独立办公室53间，大小会议室121间。其中本次招标的内部物业服务范围为除底层大堂及核心筒区域外的办公区域内部。

本次招标服务范围：5-22层（办公楼层），24-26层（办公楼层），27-33层（办公楼层），建筑面积约为71215.14平方米。

1.2 服务要求

1.2.1  提供客户综合管理与服务。

1.2.2  提供内部保安管理服务。

1.2.3  提供内部区域保洁环境管理。

1.2.4  提供内部设施设备巡视和简单维修服务。

1.2.5  提供突发事件应急处理服务。

1.2.6 提供客户个性化服务。

1.2.7中标后应按合同约定，针对我行的具体情况和服务需求，向我行提供与金融街项目内部物业运营相关的一系列现场服务方案，以全面的服务内容，以多种方法和量身定制的服务方案，确保我行金融街项目内部物业服务的正常开展。

1.3人员要求

1.3.1本项目投入人员数量预计73人，人员岗位包括项目经理1人、物业主管1人、前台接待2人员、工程维修3人、监控保安16人、保洁50人（含领班2人）等。

1.3.2 项目经理、物业主管负责依据合同对内管理整个职场内部界面，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务。

1.3.3 前台接待负责做好客户服务、服务对接、处理各类日常报表等。

1.3.4 工程维修负责楼宇内部日常巡视、检测工作，组织实施基础维修，做好档案登记工作。

1.3.5 保洁人员负责规定区域的日常清洁工作。

1.3.6 保安人员负责规定区域的巡逻巡视工作。

1.4 供应商资质要求

1.4.1 企业成立1年以上，近三年财务稳健，可稳定提供服务。

1.4.2 具备 2021年至今运行的上海地区办公楼宇、企业园区物业服务合作案例（服务规模不小于7万平方米）。

二、报名要求

2.1在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。

2.2充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.3应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.4未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”、在参加本次采购活动前3年内未出现重大违法违规行为，近三年在我行无不良行为记录，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。

三、征集时间

本次供应商征集自即日起至2024年9月22日23：59止。

四、报名方式

采购部门联系人：张老师，联系电话：0591-86313379，联系时间：工作日8：30-12：00，14：30-18：00(其他时间请勿打扰)。 若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至gysxyfwt@cib.com.cn邮箱。

报名注意事项：

1. 提交的供应商资料内容包括如下三项：

材料1：《2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）

材料2：兴业银行2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目信息收集表

材料3：供应商准入信息导入模板

以上三项材料填报模板详见附件，提交材料可无需加盖公司盖章。

2.提交资料所发送的邮件名称如下：《2025-2026年上海金融街项目内部物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。

3.提交供应商资料大小不超过10M。（提交的邮件附件总大小超过10M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件，材料1可转为PDF格式发送，材料2、材料3均以excel格式发送）

五、注意事项

1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。

2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经审查符合条件者，我行将会主动联系报名者；不符合条件者，将不会联系报名者，材料予以保密。

3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。