1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受上海外高桥造船有限公司（招标人）的委托，对招标人2025-2026年供应商服务楼物业进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
项 目 数 量 单 位
总建筑面积 15008 平方米
层数 7 层

3.招标范围：
3.1服务内容：物业管理范围内公共区域，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护，包括：对大楼房屋构筑物，房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；共用的上下管道、落水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施、电梯、空调系统等维修、养护、运行和管理。（具体详见招标文件第四章需求任务书）
3.2服务期限：2年，2025年1月1日至2026年12月31日。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：法人或其他组织；
（2）投标人业绩要求：提供2021年1月1日至开标前一天类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于100万元（含）、服务年限不少于1年的类似物业服务项目。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：按招标文件要求提供《未被列入违法失信名单承诺书》。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年11月06日09时00分到2024年11月11日16时30分（北京时间，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.3招标文件获取方式1：投标人前往上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部 填写“招标文件购买记录表”，并按要求完成招标文件费用汇款。
5.4 招标文件获取方式2：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“立即参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料（投标人需先下载“购标审核附件”，按要求完善附件内容后，“上传报名材料”）；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。平台仅供获取招标文件。投标文件制作、投标保证金递交等均以招标文件要求为准。
注：投标人按5.3或5.4获取招标文件
5.5招标文件购买记录表格式附后。
6.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年11月27日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路303号6楼会议室会议室。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2024年11月27日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路303号6楼会议室会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）上发布。