中央储备粮福州直属库有限公司社会化物业管理服务项目招标公告
中招国际招标有限公司采用公开招标方式组织中央储备粮福州直属库有限公司社会化物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标活动，现邀请供应商参加投标。
1、项目名称：中央储备粮福州直属库有限公司社会化物业管理服务项目
2、项目编号：TC249AMD9
3、招标内容及要求：
服务地点：招标人指定点。
招标范围和内容：中央储备粮福州直属库有限公司库区的安防管理、保洁服务、绿化管理、设备管理、食堂管理及司机管理等。
最高限价: 129万元/年，3年合计387万元。
服务期限：自合同签订之日起3年
投标保证金金额: 7万元（人民币柒万元整）
4、投标人的资格要求
| 序号 |
资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
| 1 |
单位授权书 |
①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②投标人为自然人的，可不填写本授权书。 |
| 2 |
营业执照等证明文件 |
①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。 |
| 3 |
提供财务状况报告(财务报告、或资信证明） |
①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。 |
| 4 |
依法缴纳税收证明材料 |
①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 5 |
依法缴纳社会保障资金证明材料 |
①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 6 |
具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函 |
①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。 |
| 7 |
参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 |
①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。 |
| 8 |
信用记录查询结果 |
①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）。 ③信用记录的查询：由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的，其资格审查不合格。 |
| 9 |
企业业绩 |
近三年（2021年1月1日至投标截止时间），投标人应至少承接过（含在管）1项合同金额不少于人民币100万元/年的国内非住宅楼项目物业管理业绩。（注：①投标人业绩证明，需提供合同，合同中要能体现项目合同金额，如合同中未能体现合同金额的，则需提供业主证明材料（加盖业主单位公章）。②日期以合同签订时间为准。） |
| 10 |
项目负责人资质 |
拟担任本项目的项目经理应为投标人本单位在岗人员，且具备行政主管部门核发的有效的物业管理岗位资格证书。（需附上项目经理的身份证复印件，物业管理岗位资格证书复印件以及投标截止时间近六个月（不含投标截止时间的当月）投标人连续为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖公章。） |
| 11 |
其他资料 |
其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为与资格审查申请评审有关的其他资料。投标人提供的资料均须加盖单位公章，否则资料无效。 |
5、是否接受联合体投标：不接受
6、本项目采用的评审办法：综合评分法
7、获取招标文件时间、地点、方式：
7.1申领时间：2024年11月16日至2024年11月21日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。
7.2申领地点：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）。
7.3申领方式：线上报名方式，电子版文件通过“邮件”发送至预留邮箱，如需纸质版文件请到申领地点领取（电子版与纸质版一致）。具体流程如下所示：
（1）网上登录/免费注册：凡有意在线参加本项目的潜在供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行登录/免费注册。
（2）标书购买：潜在供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找采购项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目。
（3）选中需要的标包加入购物车进行标书费用支付（账户名称：中招国际招标有限公司福建分公司；开户银行：中国工商银行福州市五四支行；账号：1402020309006951993；注意：公对公请备注项目简称或项目编号；私对公请备注单位简称和项目简称或项目编号），逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书，建议选择“电汇”进行支付。支付完成后，上传支付凭证后点击报名。项目经理届时将标书通过“邮件”发送至供应商预留的邮箱中，请自行关注。
（4）本项目现场递交纸版投标文件，无需办理CA。
（5）平台问题可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110、010-62108037获取支持，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
8、招标文件售价：200元。
9、投标保证金的提交
9.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
9.2投标保证金提交的金额：7万元（人民币柒万元整）。
9.3投标保证金提交的方式：线上缴纳；具体流程如下所示：
（a）供应商登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；
（b）供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按询价文件要求从基本户电汇投标保证金；
（c）供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
（d）供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）。
10、投标文件递交开始和截止时间及地点、方式
10.1投标文件递交开始时间：2024年12月10日08时30分。
10.2投标文件递交截止时间：2024年12月10日09时30分。
10.3递交投标文件地点：中招国际招标有限公司福建分公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰禾SOHO C3座2620室）。
10.4递交投标文件方式：由供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
11、开标时间、地点
11.1开标时间：2024年12月10日09时30分（应当与响应截止时间保持一致）。
11.2开标地点：中招国际招标有限公司福建分公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰禾SOHO C3座2620室）。
12、发布公告的媒介：本项目公告在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）上发布。
13、招标人：中国储备粮管理集团有限公司福建分公司
地址：福建省福州市仓山区建新中路96号
邮编：350028
联系人：周女士
联系电话：0591-88190531
14、招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615室）、9层（903-915室）
邮编：100081
联系人：唐高添
联系电话：0591-87319819、18046072902
电子邮箱：tanggaotian@cntcitc.com.cn
