郑州市惠济区刘寨街道兴隆铺村集体闲置房招租项目（二次）
竞争性谈判公告
1.谈判条件
河南英华咨询有限公司受郑州市惠济区刘寨街道兴隆铺村村民委员会委托，就郑州市惠济区刘寨街道兴隆铺村集体闲置房招租项目（二次）进行竞争性谈判，欢迎符合相关条件的潜在承租人参与谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目名称：郑州市惠济区刘寨街道兴隆铺村集体闲置房招租项目（二次）；
2.2项目编号：YHZB-20240055；
2.3项目概况：该项目位于沙口路兴隆铺路东150米路南，兴隆嘉园安置区内50套面积（34-36平方米）等，具体以实际测量为准；
2.4谈判范围：郑州市惠济区刘寨街道兴隆铺村集体闲置房招租；
2.5租赁期限：10年；
2.6标段划分：一个标段；
2.7租赁底价：300元/套/月；承租人报价不得低于此租赁底价；
2.8租赁用途：用于办公、住宿，不得用于违法行为，否则招租方有权无条件收回使用权。
3.承租人资格要求
3.1资格要求：承租人应具有独立法人资格，且具有有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具备相应的承租能力；
3.2财务要求：承租人须提供2022年度或2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告，成立不足一年须出具银行资信证明；
3.3业绩要求：承租人2021年1月1日以来具有房屋租赁管理业绩（以合同签订时间为准，须提供合同）；
3.4信誉要求：
（1）承租人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）渠道查询相关主体（含单位、企业法定代表人）失信行为。
①单位失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入承租人名称-身份证号码/组织机构代码中输入组织机构代码-输入验证码后查询；
②法定代表人失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中相应输入法定代表人姓名-身份证号码/组织机构代码中相应输入法定代表人身份证号码-输入验证码后查询；
以上查询结果提供相关网页截图，截图须显示查询时间，查询时间自谈判公告发布日期之后，若弄虚作假一经核实取消谈判（成交）资格，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其谈判按无效标处理；
（2）承租人须出具2021年1月1日以来企业、法定代表人无行贿犯罪的承诺书（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖承租人企业印章）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一项目谈判（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖承租人企业印章查询网页截图（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息），查询时间为谈判公告发布日期之后）；
3.6本项目不接受联合体谈判。
3.7与招租人存在纠纷的潜在承租人及其实际控制人不得参加本次投标。
本项目采用资格后审，承租人应对资料的真实性、合规性负责。谈判小组对承租人的资格证明材料进行资格审核，不符合资格条件的谈判将被否决。
注：以上网页截图查询时间均为发布谈判公告日期及之后，截图须显示查询时间，在下载打印查询页时光标在电脑网页任意空白处右键点击选择打印，电脑会自动生成打印日期，如不显示可尝试更换浏览器。
4.谈判文件获取：
4.1凡符合“3.承租人资格要求”且有意参加本项目谈判者，请于2024年12月04日至2024年12月06日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00时至18:00时（北京时间，下同），在河南英华咨询有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层）获取谈判文件。
4.2谈判文件售价：500元，逾期不售，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间及开启时间：2024年12月09日09时30分。
5.2响应文件递交地点：河南英华咨询有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层）会议室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租方不予受理。
6.发布媒介
本谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》网站上发布，招租方及代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
7.联系方式
招租方：郑州市惠济区刘寨街道兴隆铺村村民委员会
地 址：河南省郑州市兴隆铺路兴隆铺村
联系人：刘先生
联系电话：0371-63724363
代理机构：河南英华咨询有限公司
地 址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层
联系人：娄利杰、古丹丹
电 话：0371-63976218
