南水北调中线北京分公司北京段工程管理设施2025—2026年度物业服务项目招标公告

一、招标条件

南水北调中线北京分公司北京段工程管理设施2025—2026年度物业服务项目已批准，资金来源为企业自筹资金，资金已落实，招标人为中国南水北调集团中线有限公司。项目已具备招标条件，中招国际招标有限公司受中国南水北调集团中线有限公司的委托，现就本项目进行公开招标，邀请合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：南水北调中线北京分公司北京段工程管理设施2025—2026年度物业服务项目

2.招标编号：TC240WMM1；合同编号：NSBDZX/BJ/YW/ZH-2024-008

3.项目概况：南水北调中线北京段工程管理设施位于北京市丰台区花乡羊坊村，东临万寿路南延、西至羊坊村规划住宅用地、南至羊坊村住宅配套商业用地、北邻羊坊六号路。

北京段工程管理设施办公园区占地7713.118㎡。办公楼设计采用地上六层(裙房三层），地下一层，主体为钢框架结构，总建筑面积为5952㎡，其中地上建筑面积为5502㎡，地下为450㎡。地下为设备电气用房，一层为大厅、食堂和设备间，二层为档案室等办公区，三层至五层为员工主要办公区，六层为分调度中心、网真室和报告厅。大楼内部含有两部电梯，其中普通客梯一部，消防梯一部。园区绿地率20%。设计机动车停车数量为40辆。

4.招标内容：南水北调中线北京段工程管理设施北京分公司本部2025—2026年度的物业服务，包括但不限于：日常保洁、餐饮服务、会议及大型活动接待服务、司勤服务、安全保卫、秩序维护、综合维修，设施设备日常维护及专业维保（中央空调及新风系统、电梯、食堂设备及烟道、电气系统、给排水系统、办公生活设施、消防设备设施）、化粪池清理、垃圾清运、环境消杀、绿化养护等服务。详见招标文件第五章委托人要求。

5.服务期限：2025年1月16日至2027年1月15日。

6.服务地点：北京市丰台区羊坊村南水北调中线北京分公司。

7.最高投标限价：人民币捌佰贰拾叁万陆仟肆佰元整（¥8,236,400.00元）。

三、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；

2.投标人2021年1月1日以来承担过物业管理服务项目（以合同签订时间为准）；

3.投标人近三年度（2021、2022、2023年）财务状况良好，提供近三年财务审计报告或财务报表（成立不足三年的以成立日期起算）；

4.拟任项目负责人应具有物业管理服务项目的项目负责人任职经历；

5.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“中国执行信息公开网”网站zxgk.court.gov.cn/shixin查询结果为准）；

6.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1 获取时间：凡有意参加的投标人，请于2024年12月5日至2024年12月11日17:00（北京时间，下同）登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台”（以下简称“数字化平台”）获取招标文件。

具体步骤如下：

（1）南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（获取招标文件、递交投标文件使用）：

登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台”（zc.csnwd.com.cn:8443/，未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费（无需缴费，上传步骤（2）缴费凭证即可）→代理机构审核后下载招标文件（特别提醒：若未在“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台”下载招标文件将无法参与本次投标）。

CA办理：本次采购全流程电子方式，投标人如参加投标，需登录平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“CA绑定”，点击CA申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁CA移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→"契约锁CA移动数字证书申请指南"），办理后安装APP“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请在递交投标文件前及时办理，以免影响本次投标。

投标文件制作：进入中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台门户首页（zc.csnwd.com.cn:8443）点击【帮助中心】→【投标指南】→【南水北调投标客户端】，下载附件并解压安装“南水北调集团投标编制客户端”以及契约锁控件“Qreader”，参考压缩包中的“操作手册-投标人&供应商”制作电子投标文件。

（2）中招联合招标采购平台（仅用于缴纳标书款/保证金）：

登录“中招联合招标采购平台”（www.365trade.com.cn，未注册用户请先注册）→点击“我的工作台”寻找招标项目→搜索“项目名称”→点击“立即投标”→填写相关信息后进入标书费支付页面（建议采用电汇支付方式）。下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”，文件费发票由代理机构出具。招标文件售价300元，售后不退。

2. 未按上述步骤完成注册、登记获取招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

五、投标文件递交及开标

1.递交截止时间：2024年12月30日09时30分（北京时间）。

2.递交方式：电子投标文件递交地点：zc.csnwd.com.cn:8443。

3.投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

六、其他

1.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团有限公司采购与供应链管理数字化平台（zc.csnwd.com.cn:8443/）、中国南水北调集团中线有限公司网站（www.nsbd.cn）、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）上发布。

2.资格审查方式

资格后审。

七、联系方式

招  标  人：中国南水北调集团中线有限公司

招标人地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号A座

 

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层910A房间

联 系 人：吕超、刘楚格、焦楚越、李喆、吴君华、吴迪

电    话：13810509246、010-61954186

电 子 邮 箱：lvchao@cntcitc.com.cn

开 户 行：中国工商银行北京海淀支行营业部

银行帐号：0200049619200362296

户    名：中招国际招标有限公司