招标公告
本招标项目营口市老边区滨州佳园人才保障性租赁住房项目改造工程施工监理，招标人为营口市老边区营东资产经营有限公司，建设资金来自企业自筹和银行融资，出资比例为22.5%/77.5%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况
1.项目名称：营口市老边区滨州佳园人才保障性租赁住房项目改造工程施工监理
2.项目地点：辽宁省营口市老边区文化路西32号，30号。
3.工程规模：占地面积23424.9m²,建筑面积20469.9 m²,主要建设内容为：保障性租赁住宅19175.4 m²,一层配套服务设施1294.5 m²。
其中94 m²户型可提供租赁保障房168间，118 m²户型可提供租赁保障房252间，本工程共包括以下五部分：(1)3#、4#配套基础设施完善工程， 拟完善楼内给排水管线、采暖管线、强电线路、弱电线路、卫生洁具、照明灯具、电梯等。(2)土建工程二次装修。包括住宅户内地面、墙面、天棚；楼梯间地面、墙面、天棚；门窗工程。(3)生活配套设施。购置卧室床420张、客厅沙发168套、厨房家具电器168套。(4)服务配套设施，一层配套商业拟改造为人才餐厅、人才便利店、人才洽谈室等。
(5)室外工程。楼体周边硬化工程合计为2955 m²。该项目年综合能源消费量为344.92tce (当量值)/520.83tce(等价值),且年电力消费量为95.04 万kWh。
4.合同估算价：人民币69.2万元。
5.计划工期：2025年1月10日至2025年6月10日，计划工期151日历天（具体以实际开工竣工时间为准）。
6.质量要求：合格。
7.招标范围：包括工程施工准备、施工、保修阶段全过程监理（具体详见施工图纸）。
8.投标保证金：人民币0.6万元。
二、投标人资格要求
1.投标人须具备工程监理综合资质甲级或房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质；
2.拟派驻本项目的项目总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且为本单位在职人员；
3.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；近三年企业没有因骗取中标或者严重违约等问题而被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
4.投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
5.本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1.获取时间：2024年12月11日至2024年12月18日，每日上午08:30时至11:30时，下午13:30时至16:30时（法定节假日除外）。
2.获取方式：现场获取或在线获取。
现场获取方式：到辽宁工程招标有限公司办公楼3楼317房间购买招标文件。
在线获取方式：访问辽宁工程招标有限公司网站（www.lngczb.com/），主页选择【辽宁工程招标有限公司电子招投标平台】，登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该项目，在线获取招标采购文件，下载招标文件时请按要求提供相关材料并在线支付标书款和平台使用费。下载完成后，可提供纸质标书邮寄。在线购买者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。
注：首次登录前需完成免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。
获取文件时须提供以下有效资料：
（1）营业执照副本（复印件）；
（2）企业资质证书副本（复印件）；
（3）项目总监执业资格证书和社保或劳动合同（复印件）；
（4）授权委托书（原件）和委托代理人的身份证（复印件）；
（5）“信用中国”网站未被列入失信被执行人的截图。
注：以上提供资料的复印件须加盖单位公章，按照标段顺序分别装订成册（适用于现场获取）或扫描成1套PDF文件（适用于在线获取），资料齐全且符合要求后方可获取招标文件，不符合要求的不予受理。
- 招标文件售价：每套人民币500元，售后不退。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间：2025年1月2日上午9:30时。
2.开标时间：2025年1月2日上午9:30时。
3.接收投标文件地点及开标地点：辽宁工程招标有限公司开标楼二楼第五会议室（沈阳市和平区南九马路47号）。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、联系方式
招标人：营口市老边区营东资产经营有限公司
地址：营口市老边区新营路北5号甲1
联系人：崔瑞峰
电话：0417-2215311
招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
地址：沈阳市和平区南九马路47号
联系人：吴禹霖、李宁
电话：024-23388267
电子邮件：lngczb@163.com
注：如招标公告与招标文件有不一致之处，均以招标文件为准。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
