三门峡市房产发展服务中心
物业专项维修资金房产一体化数据治理项目
单一来源采购公示
一、项目信息
1、采购人：三门峡市房产发展服务中心
2、项目名称：三门峡市房产发展服务中心物业专项维修资金房产一体化数据治理项目
3、拟采购的服务的说明：按照《河南省住房和城乡建设厅关于进一步加强物业专项维修资金监管工作的通知（豫建房〔2019〕378）》《河南省住房和城乡建设厅关于推进物业维修资金管理信息化建设的通知》等文件精神，依据住房和城乡建设部《CJJT257-2017 住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》《CJJT258-2017 住宅专项维修资金管理基础信息标准》和《河南省物业维修资金监管平台数据采集标准》文件要求，以现有物业专项维修资金管理系统为基础，进一步完善并规范系统数据、优化并规范系统流程，完善维修资金的归集、使用、增值和管理数据统计制度，加强数据的监测分析、汇总上报，以实现省市县多级信息共享、信息公开，提高监督管理效率和公共服务的质量，方便服务群众。
服务内容包括：
| 1 |
系统配套功能改造 |
基于房产一体化数据治理的需要，应对现行维修资金系统进行功能改造，包括消息中心、接口中心、手动关联、信息确认等模块，提高数据对接的效率、准确度，形成贴合业务的基础支撑平台。 |
| 要求增加消息通知和待办事项提醒，主动告知维修资金业务人员，有了新的待处理数据，有助于提高办事效率。 |
||
| 要求增加参与分摊业主的短信通知，含维修项目、总预算、决策、分摊费用等使用信息，精准提醒，便于业主及时投票表决。 |
||
| 2 |
不动产登记系统数据对接 |
要求获取并分析不动产全量数据，包括楼栋、房屋、权利人信息、权证信息、登记信息，实现与不动产登记系统楼栋及房屋的关联，更新存量数据的权利人等信息。 |
| 要求与不动产项目立项、首次登记、转移登记、变更登记和其它类型登记等相关业务进行联动，实现楼栋、房屋数据共享、关联挂接、数据自动更新等。 |
||
| 3 |
房产一体化数据治理软件 |
定制开发房产一体化治理软件，实现对相关系统数据采集、分析、整理，结合维修资金房产信息完成数据的匹配、挂接、标记、特殊业务处理及遗留问题跟踪，实现对治理相关过程提供结果数据查询、统计、提醒等功能。 |
| 4 |
房产一体化数据治理服务 |
基于不动产登记系统、房产交易网签系统的数据，对维修资金数据进行挂接及楼盘等信息的处理，包括不限于数据分析与抽取、房产一体化系统集成部署、数据匹配、挂接、处理、质量管控等内容，实现房产信息统一、楼盘信息完整准确、存量问题合理化处理，应提供房产一体化数据治理方案，并输出治理报告，实现治理进度可量化、治理过程可视化、治理结果可视化。 网签存量数据：使用房产一体化治理软件和技术服务，完成存量数据的关联。对于维修资金不完整的楼盘通过治理提升楼盘表的质量，对于物业区域、楼幢、房屋存在的问题，且无法及时处理的进行标注，形成待办事项。 不动产转移登记：基于楼栋、房屋挂接，通过获取不动产转移登记数据，对于缺失业主信息的进行更新完善，对于发生过户的，进行过户处理，切实提升维修资金系统中业主信息的准确度。 |
实施周期：6个月。
4、拟采购的服务的预算金额：自筹资金，90万元。
5、采用单一来源采购方式的原因及说明：
鉴于本项目的公共服务性和现资金管理系统的架构、体系、数据库设计和运行环境集成性的特殊需求，济南百思为科信息工程有限公司作为我市现有物业专项维修资金管理系统的设计、建设和运营服务的连续承接主体，在平台的软件著作权、专利权以及源代码、基础数据等安全技术具有不可替代性，在技术实力、人员资质、保密信息和服务流程规范等方面均能满足本次服务要求。为保证工作高效，降低数据风险，保障项目实施配套性、连续性、一致性，保证资金效益最大化、保障群众利益最大化，参照中华人民共和国政府采购法及相关法规之规定、流程，本项目拟采用单一来源方式进行。
二、拟定供应商信息
1、名称：济南百思为科信息工程有限公司
2、地址：山东省济南市高新区新泺大街1299号鑫盛大厦1号楼24层B、C区域
三、公示期限
从2024年12月14日至2024年12月20日。
四、其他补充事宜：
本公示在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》发布。
五、联系方式
1、采购人
名称：三门峡市房产发展服务中心
联系人：马先生
联系地址：三门峡市召公路西段
联系电话：0398-2988806
2、采购代理机构
名称：河南英华咨询有限公司
联系人：娄利杰
联系地址：郑州市电厂路国家大学科技园东区16号楼C座21层
联系电话：13903983017
六、附件
专业人员论证意见。
