牡丹园西里小区物业服务项目

招标公告

一、招标条件

“中招国际招标有限公司”受“北京市花园路街道牡丹园西里小区物业管理委员会”委托对“牡丹园西里小区物业服务项目”组织国内公开招标。本项目为非依法必招项目，资金来源为业主自筹，已落实。欢迎合格投标人就下述招标内容提交密封的投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：牡丹园西里小区物业服务项目；

2.2 项目地点：北京市花园路街道牡丹园西里小区；

2.3 服务标准：北京市住宅物业服务标准（DB11/T751-2010）二级标准；

2.4 物业服务期限：3年，（试用期半年，经物业管理委员会确定的满意度调查方式进行满意度调查，满意度达到75%及以上，合同自动延续至第3年；）

2.5 项目四至情况：东至：牡丹园中街、西至：花园东路 、南至：牡丹园西里5号院 、北至：计一厂宿舍；

2.6 项目技术经济指标：

（1）规划建筑面积约63033.26㎡（不含人防），绿化率30%；

（2）地上建筑物共3幢多层、6栋高层，共948户；

（3）地上建筑物专有部分总收费面积约59288.01㎡，其中高层住宅48617.01㎡，多层住宅10671.00㎡；

（4）设备信息：电梯12台，生活水泵6套，消防系统1套，安防监控设备6套，车辆号牌识别系统1套；

（5）配套设施和主要设备有：消防系统、二次供水系统、给排水系统、高低压配电系统、监控系统等；

（6）小区综合配套：门禁对讲、绿化等；

注：具体信息以项目现场实际情况为准。

2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《北京市物业管理条例》等相关规定，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务。详见招标文件第五章-物业服务标准及要求。

三、投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.4 具有完成项目所需的专业设备和专业技术能力。

3.5从事物业服务3年以上，具有在服住宅小区业态6万平方米及以上项目业绩；

3.6未被中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单；

3.7 2021年1月1日-至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益；被解聘或物业服务合同终止拒不退出物业管理区域，或者退出时不履行相关义务的；

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 请于2025年1月13日9：30至2025年1月22日16：30在“中招联合招标采购平台”（www.365trade.com.cn）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或招标编号查询，购买或下载电子版文件。

4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。除标书款外，还需支付平台交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年2月14日14时30分；

5.2递交投标文件地点/开标地点：北京市海淀区牡丹园中路与小关西后街交叉口南40米（牡丹园西里社区居委会会议室）；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、联系方式

招标人：北京市花园路街道牡丹园西里小区物业管理委员会

地址：北京市花园路街道牡丹园西里小区

联系人：程老师  

联系电话：18518030955  

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

联系人：龚先生、左先生

联系方式：010-62108172

邮箱：gongjinshan@cntcitc.com.cn

七、发布公告的媒介

本项目相关公告(招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）等渠道进行发布。

八、其他

本项目支持网上发售电子版采购文件，凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台” （www.365trade.com.cn）进行供应商注册。注册完成后，进入系统，点击 “寻找招标项目”进行项目名称或招标编号查询，找到项目点击“立即投标”。支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。特别提示：如供应商在“中招联合招标采购平台”更改过增值税专用发票信息，请勿直接在平台直接申请开具增值税专用发票。请务必与招标代理机构联系开具事宜，如因供应商自行申请导致增值税专用发票信息错误，后果由供应商自行承担。

在线购买电子版文件的投标人，在线支付标书款并下载招标文件后，进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。

中招国际招标有限公司委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。操作过中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110，62108037获取支持。