郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期委托招商服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期委托招商服务已由相关部门批准实施，招标人为郑州天健智慧园区运营管理有限公司，资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期委托招商服务。

2.2 项目地点：郑州高新区创新大道以东，绿梅街以南。

2.3 项目概况：中部智慧港项目位于创新大道东、绿梅街南，总占地约149亩，用地性质为工业用地。目前在建设范围为一期，一期总建筑面积约122482.09㎡，其中地上建面约108814.13㎡，地下总建面约13667.96㎡，产品规划为生产、研发办公、配套为一体的多功能标准化厂房。

本项目一期范围的2栋产业大厦（1#、2#）自持租赁，租赁面积约47860.02平方米（最终以实际交付为准）；其余8栋产业载体（9#、10#、11#-16#）销售，销售面积约56879.13平方米(最终以实际交付为准），其中9#、10#为分层研发生产厂房（8层），11#-16#为双拼研发生产厂房（4层）。

2.4 招标范围：郑州高新区核心板块中部智慧港建设项目一期全部产业载体范围（不含17#服务配套楼）的招商基础服务（含招商推广服务、招商管理服务）、8栋产业载体（9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）的销售服务、2栋产业大厦（1#、2#）的租赁服务以及为完成本项目所需的相关工作。

2.5 服务期限：（1）自本次委托范围内的产业载体招商启动之日起满三年或（2）项目销售部分去化率100%且租赁部分去化率达90%日止，以（1）或（2）较早达成者为准。

2.6 质量要求：符合国家、省、市和行业有关规范标准和招标人要求。

2.7 标段划分：本次招标共一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及有效的营业执照，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.2财务要求：投标人财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好承诺书），投标时提供2023年度财务审计报告或财务报表或基本户开户银行出具的资信证明。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未被依法暂停或者取消投标资格；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；最近三年内（自2022年1月1日以来），投标人及其法定代表人无行贿犯罪记录；（须出具书面承诺，并加盖单位公章）

3.3.2 投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询的相关材料，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询的相关材料）

3.4 其他要求：

3.4.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料（需包含公司信息、股东或投资人相关信息）】

3.4.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年1 月 14 日至2025年 1 月 20 日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.3 招标文件售价：500元，平台服务费200元，售后不退。

4.4 购标 登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（同开标时间）：2025年 2 月 8 日 9 时 30 分（北京时间）；

5.2 投标文件递交地点（同开标地点）：郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座四楼开标室；

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（网址：www.cebpubservice.com/）、《河南招标采购综合网》（网址：www.hnzbcg.cn/）、《中招联合招标采购网》（网址：www.365trade.com.cn）网站上发布。

7.联系方式

招标人：郑州天健智慧园区运营管理有限公司

地址：郑州市高新区红杉路59号郑州天健湖智联网产业园南区5号楼2层01号

联系人：贾女士

联系电话：0371-86159999

招标代理机构：郑州高新城市建设有限公司

地  址：郑州市高新区智慧产业园17号楼24层

联系人：秦女士、袁女士

电  话：0371-65631666、0371-65632666

邮 箱：zzgxcsjs506@163.com

                     2025年 1 月 13日