北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段门窗工程招标公告

招标编号：TC240W6R9

1. 招标条件

     北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段门窗工程 批准建设，建设单位为 北京中冶名盈地产开发有限公司 ，建设地点： 北京市大兴区南六环内念坛公园西南侧 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。该整体工程建设所需的 门窗工程 已具备招标条件，招标人为 上海宝冶集团有限公司 ，现进行公开招标。

 

2. 分包工程概况与招标范围

2.1　本分包工程名称：北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段门窗工程

2.2　本分包工程的建设规模：北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334基础教育用地项目门窗工程，规划建设用地总面积94973.86㎡，总建筑规模284850㎡（含人防工程），由小高层、洋房、幼儿园、地下车库、人防工程及配套用房等业态组成，地上18层地下1层，车库地下1层局部2层。  

合同估算价（招标控制价）：2286.846952 万元

    2.3　本分包工程的建设地点 北京市大兴区南六环内念坛公园西南侧

  2.4　本分包工程的计划工期 60 日历天

2.5　本分包工程的标段划分： 本项目不划分标段

2.6　招标范围：

本分包工程分包人施工的工程范围如下：

（1）工程招标图纸所注明的包括但不限于住宅楼、配套商业、门卫室、车库附属建筑等地上建、构筑物及地下室等所涉及的铝合金外窗、塑钢窗、玻璃幕墙、门联窗、凸窗、铝合金耐火窗(以设计图纸为准)、单元门（具备门禁、保温、隔声功能）、窗井位置窗户、凹廊位置窗户、消防救援窗（如有）等设计深化及制作安装；（不包括防火门上的窗户及地下室防火窗。地下室除有防火要求的窗户外，剩余的窗户由门窗单位施工）。门窗系统含包括不限于门窗附框（部分需要，具体详见图纸节点）、固定片、门窗框扇、门窗玻璃、遮阳系统（部分有，中置遮阳）、防坠落装置（如需）、提升块（如需）、五金附件、限位器（风撑）、纱窗、闭门器、门锁、密封胶、密封胶条等的制作、供应、运输、安装，性能试验，维保等工程项目。

分包人主要工作包括但不限于：图纸二次深化设计（盖出图章并负责通过图纸审查）、门窗制作、仓储（不因仓储时间延长增加费用）、供应、运输、安装、性能试验、现场控制线，含四周封堵（聚氨酯发泡）、避雷、打胶、成品保护、竣工验收、保洁、维保等工程项目。

含材料的供应、运输、安装、各种复试及检验试验（包括但不限于原材料进场取样送检、门窗物理性能检测、节能检测、淋水试验等）、脚手架或吊篮、安全网等各种施工措施、现场复核尺寸（结构洞口尺寸复核数据上墙）、成品保护、安全文明设施。含与其他单位互相影响互相交叉的措施，含夜间施工、风雨天施工的措施、节假日期间值守及施工（含春节）、按发包人要求必要的赶工措施、售后维保等分包合同内规定的工作内容。

（2）招标范围内工程实体样板制作、安装、整改、拆除，现场淋水及四性（抗风压、气密性、水密性、保温隔热性）及其他各项试验。提供相关节能、消防、质量证明等整套竣工资料，配合资料核查、档案整编工作，配合节能检测、监督抽检取样送样，配合防雷验收、节能验收、分户验收、消防验收等相关专项验收及竣工验收。

（3）中标人需依据招标图纸，编制专项施工方案，审批后方可实施。中标人应按照国家相应标准及规范进行验收，包括各种施工材料按国家规定要求的检验检测以及施工成品质量检测、施工安装、试验、调试、资料归档，并按照国家相应标准及规范进行验收。

（4）工程图纸范围内容、设计变更、甲方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加的工作内容。包括但不局限于图纸深化、供货、加工、安装，配合相关部门进行验收项目以及售后维修保养等全部内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及环境保护、安全文明施工等各方面的措施等，含与其他单位互相影响互相交叉的措施，夜间施工、冬雨季施工的措施、必要的赶工措施、售后维保等工作内容。同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规、规定要求组织施工验收，规定要求不一致时，按最高要求执行；

（5）本次招标范围工程须按招标人要求在进场后15日内在指定位置，进行实体视觉样板施工，样板包含但不限于断桥铝合金门窗，遮阳系统(如有)、耐火窗（如有）等，经建设方和设计院、监理单位同意后方可进行大面积施工。视觉样板/施工样板所发生的一切费用不予增加工程量。样板施工、整改及拆除费用在投标报价时一并考虑，后期不予追加。本工程涉及到的材料封样，根据发包人的要求执行。

（6）投标人须在中标后10日内出具工程全部深化方案及图纸，合同范围内隔热铝合金门窗、首层单元门、天窗及耐火窗等深化设计图纸，由中标单位负责深化设计并提供，达到满足建设方和设计师要求的设计深度、工程施工及竣工验收条件。深化单位不能因原设计深度不够，而降低深化深度，因此造成的遗漏项、错误项等均由中标单位承担；中标单位不能因设计单位或建设单位确认深化设计而免除深化图纸中遗漏项或错误项等的责任；并保证提供的图纸及相关资料能通过建设单位、主体设计单位及审图公司评审盖章通过（必要的审批费用应包含在相应报价内）。对施工中发生变化的部位，中标人须在收到指令5个日历天内向招标方提供深化图纸，深化图纸须达到满足建设方和设计师要求深度、工程施工及竣工验收条件。

（7）如因中标单位窗框、附框、天窗等比室内外其它施工单位进度滞后，造成的二次收口产生的费用由中标单位负责承担。

（8）中标单位需尽到协助发包人对施工方面进行检查和提醒的义务，同时须就招标范围内工程施工上的问题同节能、环保、消防等相关部门进行有效的沟通，确保相关部门验收的顺利通过，招标范围内工程的节能验收、消防防火验收由中标单位负责。所发生费用由中标单位承担。招标范围内工程施工过程中涉及的试验费用、试验配合费用、论证费用、验收费用一并计入投标报价，建设单位不再另行支付。

（9）招标范围内工程（如门窗）防雷系统，及与防雷接地预留点的有效连接，由分包人负责。

（10）招标范围内工程，由分包人负责相关进场材料的保护，及施工完成后的成品/半成品保护（需粘贴保护膜）至竣工备案并移交户内精装修，直至竣工交付。分包人负责保护膜去除及垃圾清理工作。在项目交付前，分包单位负责对外饰面受到损坏污染的铝型材、玻璃等进行修复，对损坏、漏气、破裂、及不可修复性划痕的玻璃、型材等进行更换。由第三方造成的破坏、划痕、污染等，费用由责任方承担，但责任认定的相关支持性资料（照片、影像等）由分包人提供。成品保护不到位处导致的破损全部由分包人负责。分包人监督并负责由于各种因素造成的成品保护措施失效后的恢复工作。

（11）铝型材表面涂层颜色以业主及设计师确认为准，价格不做调整。

（12）部分型材断面如需新开模具，投标方应对生产厂商进行了解，投标时视为已经考虑开模费用。凸窗等室内有饰面铺贴高度需求的窗台，应采用一体化高底框铝合金主框（严禁采用拼接底框型材）。

（13）分包人投标时应充分考虑24小时以内的停电、停水、政策影响、天气影响、二次搬运、施工场地不足、冬雨季施工等所需措施的一切费用和工期，以及各种可能因素影响施工所增加的费用。

（14）分包人自行考虑及解决现场管理人员及工人办公、食宿、交通、疫情防控、各类政策性影响及属地特殊要求等问题。分包人需配合发包人要求，根据样板房施工及完工开放节点要求，提前施工样板房楼层的门窗，具体施工范围根据发包人要求执行。

（15）分包人须提前对现场结构进行复核，并数据上墙，如因分包人未复核直接下料加工导致废料及延误工期,或为抢工期强行安装导致工程外观效果、功能、质量不符合业主要求，所发生的一切费用由分包人承担。

（16）门窗扇安装完毕后，安装施工方应自行对全部外门窗 （100％）进行渗漏水检验，淋水试验按照规范《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T205-2010，《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T 7106-2019，《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211-2007统一技术标准进行。具体指标详见技术说明。副框的门窗，在副框塞缝完成后应进行淋水试验。试验方法为用喷水壶进行喷水，先试窗台部分，然后两侧由下至上，最后为窗顶。淋水过程中在室内观察是否有渗水，若发现渗漏，必须做修补，修补后再试水，直至试水合格，才能进入下一道工序。所有外墙铝门窗（包含公共部位）都要进行淋水，淋水试验时，在相应楼层处设置一道直径 20mm 壁厚 2.5mm 厚的淋水管进行连续淋水，高层应每隔不大于三层设一道淋水管。淋水量不应小于 4L/m2·min，喷水压力宜为 0.2～0.3Mpa，连续淋水时间为 24h。如有渗漏，应查明原因并进行整改，整改完成后重新进行淋水试验，直至无渗漏为止。

（17）本项目招标范围内工程的所有措施不予以增加工程量，需分包人结合图纸、现场条件综合考虑各项施工措施。

（18）设备材料供应、安装、调试以及图纸与资料虽未标明但为本工程施工、验收以及使用所必需完成的工作内容。

（19）发包人有权对上述施工范围做出调整，不论增减以及增减数量多少，分包人都须无条件接受。

（20）工程竣工验收前和交付业主前共计两次对门窗进行全面清洁(室内、外门窗保洁)、清洗保护由门窗工程分包人负责 。分包人负责安装后的调试维修整改工作，包括自身因素造成的维修调试及其他非自身因素造成的维修调试等。

（21）招标范围内工程设计、施工，除满足国标外，尚须符合项目所在地地方标准，不限于：DB11/891-2020北京居住建筑节能设计标准；DB11/T 1028-2013北京居住建筑门窗工程技术规范；DB11/ 1740-2020北京市住宅设计规范；DB11/T641-2018住宅工程质量保修规程；《关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知》；《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录》中推广使用的建筑外窗及辅料，严禁选用现行《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录》中禁止使用的建筑外窗及辅料；

（22）中标单位须在耐火窗(如有)制作加工前向发包人提供符合要求的整窗检验、试验报告和防火玻璃的检验、试验报告。现场使用的窗必须与报告中的实验窗使用相同的材质，相同的加工工艺工法等，并须确保检验、试验报告的真实性、有效性，确保报告中窗的尺寸覆盖实际工程中窗的尺寸，因检验、试验报告造假，或实际产品与做报告产品不一致，或报告不符合项目验收要求，及本分包工程质量原因导致的一切损失由中标单位承担。

（23）若存在拆改项目，本工程改造新增门窗（详见图纸）需在竣工验收后进行施工，分包人需无条件配合，并负责改造拆除门窗（详见图纸）的拆除、清理工作，相关费用自行考虑。

（24）若本工程施工过程存在配合其他专业拆改窗户事项，需分包人无条件配合包括但不限于拆改、成保、二次搬运、二次安装、调试维修等相关工作。安装效果需满足建设单位相关要求。

（25）项目涉及的窗井天窗（含开启），需分包人完成主体结构外的所有工作，包括但不限于埋件安装、支撑梁搭设、窗框及玻璃安装、打胶填充、抹灰及防水收口、细部节点处理、披水板、防护设施、百叶、五金等，需分包人深化天窗位置节点详图，按确认后的图纸施工。

（26）以上所有招标范围设计深化方案、图纸及材料样板需建设单位及设计单位确认后方可施工。

（27）中标单位自行考虑解决及协调现场各类水平运输及垂直运输，自行解决及协调由于交叉施工及安全文明施工等造成的二次搬运等（当现场不具备垂直及水平运输条件时，需自行考虑解决，本合同已包括分包人可能投入的一切措施，分包人不得因为运输条件等问题影响现场进度），自行解决材料上楼问题及上楼后的倒运措施。自行考虑现场材料堆放、存储措施，成保措施应到位，并向现场各参建单位交底存放位置及成保工作，出现损坏时需由分包人留存依据判定责任方并及时下单弥补，不得由于材料损坏影响现场进度。分包人产生的垃圾及各种因素导致破损的材料等需自行运至项目指定地点，逾期未清理的将按照相关罚则进行扣款处理，若临近竣备交付时场地内垃圾站取消后，需分包人自行负责自身产生垃圾及各种因素导致的破损材料的外运消纳处理。

（28）由于项目室内存在冬雨季施工原因，需外窗及天窗等提前安装封闭，由分包人考虑由此产生的各种施工措施，若未达成发包人进度要求，造成损失或其它方进行二次封闭/收口，相关费用由分包人承担。要求每户只保留一扇可开启窗户，其他窗户安装锁具后进行锁死处理，后期进行锁具二次安装，或者采取其他措施避免窗户及五金配件过早安装导致的部品部件破损。需分包人编制专项方案制定有效措施，并监督落实成保工作，出现任何因素导致的破损均由分包人及时维修更换，若由于非自身因素造成的破损由发包人进行判责，分包人提供相应依据。

（29）遮阳系统：分包人按照图纸要求深化设计、封样确认、排产安装遮阳百叶系统等，包括但不限于轨道、驱动装置、百叶、五金配件等，以保证外窗遮阳系统可以正常运行满足验收标准。

（30）上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。专业分包人签订本合同时应踏勘现场及仔细阅读合同文件中的其他部分，并完全了解本专业工程的实际范围与工作内容。此外分包人还需负责与本专业工程施工有关的环境清理、扬尘控制、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理、防疫等工作。

 

3. 投标人资格要求

   3.1　本次招标要求投标人须具备 / 资质，并具有 近三年（2021年6月1日-2024年5月31日）已完工的单项合同金额高于1800万元的门窗工程类业绩 （类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 壹 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；本项目项目经理需未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

   3.2　本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

    （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

3.3　各投标人均可就本整体工程的 / 中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的分包工程）。

 

4. 招标文件的获取

   4.1　凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 6 日至 2024 年 6 月 13 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），在网上获取文件，文件获取按本公告特别告知进行。

   4.2　招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金  0  元，在退还图纸时退还（不计利息）。

 

5. 投标文件的递交

    5.1　投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 6 月 27 日 9 时 00 分，地点为  按本公告特别告知执行  。

5.2　逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

 

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在  中招国际网站、中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台   （发布公告的媒介名称）上发布。

 

　特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: www.365trade.com.cn;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110，62108037进行咨询）。

说明：

1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、开标时，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

4、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

5、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

6、购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台: www.365trade.com.cn;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理北京CA公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。

 

投标人操作步骤如下：

1 登录www.365trade.com.cn网址进行供应商注册。

2 注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

3 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

4 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

5 通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询）。

6 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

7 评标结束后，可登录系统查看中标结果。