长湴村东区住宅加装电梯改造工程设计施工总承包招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目长湴村东区住宅加装电梯改造工程已根据有关文件批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为广州市长实嘉星物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：广州市天河区长湴村

2.2建设规模：本次接受改造的楼房分别是北面楼栋48、50、52、54、56、58，南面楼栋74、76、78、80、82、84号楼，规划施工面积约为1454.40㎡。项目总投资约745.36万元。

2.3标段划分：本工程划分为1个标段。

2.4招标范围及内容：长湴村东区住宅加装电梯改造工程的设计及施工，包括但不限于以下内容（具体以经招标人确认的施工图内容为准）：

2.4.1设计部分

（1）以招标人提供的建设方案为基础，完成本项目的施工图设计；（2）负责因设计变更引起的造价变化分析工作； （3）负责施工期间的技术咨询及现场配合工作。本项目需以限额设计的方式开展设计工作。

2.4.2施工部分

包括但不限于以下内容：

（1）基础、主体结构工程施工，电梯设备及随机附件的供货、安装、调试。具体以招标人确认的施工图为准；

（2）负责预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核及审计工作；

（3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求对项目进行工程总承包管理，作为联合体牵头方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；

（4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理政府住建有关部门安装告知备案（含费用）、办理《电梯安全检验合格证》和《电梯使用登记证》（含费用）、检测检验和试验（含检测费）、专用工具及测试仪表、进口部件的报关、仓储保管费、安装调试水电费、安全设施、操作培训、政府相关部门的验收及手续（含费用）、结算，保修阶段承担2年的免费维修、保养及保修阶段的年检及其他相关服务内容,并承担办理上述手续的费用；

（5）负责做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（6）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。

2.5工期：暂定180日历天，其中现场踏勘、制定并提交迁改清场施工组织方案及设计工期30日历天，施工工期约150日历天（含电梯交货期及安装期）。

2.6 质量标准

（1）设计质量标准：设计质量需符合建设工程设计的技术规范、招标人要求的要求。

（2）施工质量标准：施工质量需符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。

2.7最高投标限价：本项目为固定总价合同，最高投标限价为677.42万元，其中工程设计费28.82万元，建安工程费587.02万元，预备费61.58万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

3.1.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计丙级（或以上）资质，或建筑工程专业设计丙级（或以上）资质（证书须在有效期内）。

3.1.2施工资质：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质。

说明：设计、施工资质：

①具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）和《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）等相关文件执行。资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。

②《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）。

③经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工及设备供货单位）组成的联合体，且应以承接施工施工及设备供货任务的一方为联合体牵头方，并签定《联合体投标协议书》（格式按附件一）。《联合体投标协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任；

3.2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。

3.2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工施工及设备供货任务的联合体牵头方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.3主要负责人资格要求：

3.3.1项目负责人（兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师，同时持有在有效期内的《安全生产考核合格证（B类）》；

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

3.3.2设计负责人要求：具备二级或以上注册建筑师。设计负责人与项目负责人不能为同一人。

3.4其他要求：

3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（详见附件二：投标申请公函）

3.4.2投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.4.3投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.4.4投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）专职安全人员须具有在有效期内的《安全生产考核合格证（C类）》或《综合类（C3）安全生产考核合格证书》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书信息网页打印件或电子证照打印件）。项目负责人和安全员不为同一人。

3.4.5投标人已按照招标公告附件三的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4.6投标人按照“第五章 招标人要求 第二节 电梯制造商、人员及设备要求”提供承诺函（详见附件四）。

3.4.7投标人（含联合体成员）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体成员）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间：2024年7月26日至2024年8月1日，每天上午9:00 至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

获取招标文件地点：广州市白云区启德路77号6楼广东省城规建设监理有限公司全过程咨询部。

招标文件售价：800元/份，售后不退。

提示：潜在投标人购买招标文件应准备资料如下：加盖投标人单位公章的有效营业执照复印件、资质证书复印件、《购买招标文件登记表》（详见附件五）、《法定代表人证明书》、《法定代表人授权委托书》，一份。

4.2招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年8月19日09时30分，地点：广州市白云区启德路77号6楼广东省城规建设监理有限公司评标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时间：2024年8月19日09时30分。地点：广州市白云区启德路77号6楼广东省城规建设监理有限公司评标室。

5.4投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）媒体发布。

7.   其他

7.1 本项目采用资格后审方式。

7.2 投标保证金壹万元，投标人未按规定要求提交投标保证金的，为无效投标。

8. 联系方式

招 标 人：广州市长实嘉星物业管理有限公司	招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司
地    址：广州市天河区长湴中路与长兴路交叉路口北侧	地    址：广州市白云区启德路77号6楼
联 系 人：梁工	联 系 人：谢工
电    话：/	电    话：15972156023
电子邮件：/	电子邮件：cgzhixunbu@163.com

 

                                                                              

附件：

1、联合体投标协议书

2、投标申请公函

3、投标人声明

4、承诺函

5、购买招标文件登记表

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年 7月