2025年度投资性房地产公允价值评估项目

询比公告

1.询比条件

本询比项目2025年度投资性房地产公允价值评估项目，采购人为郑州城市发展集团有限公司，询比项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备询比条件，现对本项目进行公开询比。

2.项目概况与询比范围：

2.1项目名称：2025年度投资性房地产公允价值评估项目。

2.2项目地点：郑州市内。

2.3采购范围：①郑州城发：对郑州城市发展集团有限公司99宗国有建设用地地下空间、45宗国有建设用地使用权、郑东新区亚新龙湖一号院3号楼B座、二七区火车站西出口站前广场地下一层停车场、地下一层站南商业步行街、管城区陇海大厦1号楼1-2层附1号商铺、三仓小区1间铺、中原区鑫苑国际广场地下51个停车位、郑地璞园17间商铺和3间社区便利店配套用房、郑地美巢1-4层商业及4间底商及幼儿园、奥体中心项目；

②安居公司：公租房约228.2万㎡、人才公寓约217.2万㎡；

③郑东置业：郑东新区亚新龙湖一号院地下864个停车位；

④郑房测绘：郑州经济技术开发区航海东路1507号6号楼4套房产、管城回族区航海路南、魏庄西街东3号楼1-5层房产。

对以上范围进行公允价值评估，并按要求出具资产评估报告。

2.4服务要求：供应商提供的评估报告需符合相关法律法规，同时满足采购人相关要求。

2.5服务期限：30日历天。

2.6标段划分：共1个标段。

3.供应商资格要求：

3.1资格要求：供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，具备资产评估资格（提供中国资产评估协会系统的备案证明材料）及从事证券服务业务资格（须提供由财政部或证监会的备案证明材料）。

3.2业绩要求：供应商自2023年1月1日以来具有类似项目业绩（日期以合同签订时间为准，提供合同复印件）。

3.3财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（供应商承诺）。

3.4信誉要求：

3.4.1供应商需提供自2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（供应商承诺）。

3.4.2对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目询比活动。查询渠道通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比（供应商承诺）。

3.6本次询比不接受联合体。

4.询比采购文件的获取

4.1询比采购文件获取时间：2026年2月6日至2026年2月10日（北京时间）。

4.2询比采购文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（http：//www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的供应商可直接登录，未在该平台注册的供应商请先注册（平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目）。

4.3询比采购文件售价：0元，平台服务费400元，售后不退。

4.4购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要询比的项目，点击“立即参与”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.5平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6供应商完成费用支付后即获得下载询比采购文件的权限。未在文件获取截止时间前支付询比采购文件费用的供应商无法获得下载询比采购文件权限，且不具备参与本项目询比的资格。

注：关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86482185；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

5.响应文件的制作

5.1供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子询比采购文件，按提示进行电子响应文件的制作。

5.4使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间：2026年2月11日9时00分（北京时间）。

6.2响应文件的上传：加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应文件递交截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/）”上传递交。

7.发布公告的媒体

本次询比公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购网》《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。

8.联系方式：

采购人：郑州城市发展集团有限公司

地址：郑州市郑东新区龙湖壹号院3号楼A座

联系人：马先生

联系电话：0371-87528669

代理机构：青矩工程顾问有限公司

地址：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋

联系人：王先生、周女士

电话：0371-89956090

电子邮箱：qjgc0371@163.com