招标公告
- 招标条件
本招标项目 厦门湖里区幸福颐养中心提升改造项目（施工） 已由 厦门市湖里区发展和改革局 以 项目登记单（工程代码：QT23120106A003） 批准建设，建设单为 中国光大医疗健康产业有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 中国光大医疗健康产业有限公司 ，委托的招标代理单位为 中招国际招标有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
- 项目概况和招标范围
- 工程建设地点： 厦门市湖里区东渡路40号 ；
- 工程建设规模： 项目位于湖里区，用地面积2339平方米，建筑面积8100平方米，地下一层，地上十三层，建筑高度44.35m。主要建设内容涵盖原建筑物内拆除工程、消防系统改造升级工程、室内外装修装饰工程、建筑结构加固工程、配套水电改造、场地清理复原等全部施工内容，不含电梯供货及安装相关内容。项目总投资额4600万元，其中，建安费约2126.37万元。具体以施工图纸及工程量清单为准 ；
- 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 主要建设内容包括但不限于原建筑物内拆除工程、消防系统改造升级工程、室内外装修装饰工程、建筑结构加固工程、配套水电改造、场地清理复原等全部施工内容，不含电梯供货及安装相关内容。具体内容详见施工图纸及工程量清单 ，其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建安费约2126.37万元，建筑面积8100平方米，建筑高度44.35m（应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 建安费约2126.37万元，建筑面积8100平方米，建筑高度44.35m，建筑层数13层（应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： /（“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：（招标人最迟应在投标截止时间10日前发布） 元；
2.5.工期要求：总工期为 90 个日历天，定额工期 163 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 开工后60日历天内完成一层、二层部分区域及样板间装修改造，并达到通关验收条件。具体开工时间以甲方正式书面通知为准；
2.6.标段划分（如果有）： / ；
2.7.质量要求： 合格 。
- 投标人资格要求及审查办法
- 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 三 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》， 要求 拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）
- 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
- 联合体投标:
3.3.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人资格要求中福建省建筑施工企业信用综合评价分值（简称“信用”，下同）。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.3.2本招标项目 不接受 除3.3.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，以投标须知前附表第15项第3.1条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 最低 企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台”登录）查询。
3.5.投标人（按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，指投标须知前附表第15项第3.1条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求： / 。
3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.10.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
- 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026 年 9 月 30 日 9 时 00 分 00 秒至 年 10 月 10 日 10 时 15 分 00 秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：xmzyjy.cn:9100） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统 （版本：V3.6.4 及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
- 评标办法和定标方式
5.1.本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。
5.2.本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。
- 投标保证金的提交
□不要求提交投标保证金，投标保证金金额： 0 万元人民币【适用于合同估算价在1000万元及以下的政府投资项目，且在本招标项目投标截止时间当日没有被人民法院列为“失信被执行人”的投标人（不包括其分支机构）】。
☑要求提交投标保证金：
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
6.2.投标保证金提交的金额： 40 万元 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
- 投标文件的递交
- 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 10 月 10 日 10时 15 分，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：120.41.36.88:9101/xmjy） 递交电子投标文件；
- 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
- 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。
- 联系方式
招标人： 中国光大医疗健康产业有限公司
地址： 北京市石景山区金府路32号院3号楼9层912室 ，邮编：100000
电子邮箱: /
电话： 01068565268 ，传真： 无
联系人： 宋女士
招标代理机构： 中招国际招标有限公司
项目负责人： 刘剑志
地址： 北京市海淀区学院南路 62 号中关村资本大厦 ，邮编： 100081
电子邮箱: liujianzhi@cntcitc.com.cn
电话： 13850039036 ，传真： 无
联系人： 刘工
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： xmzyjy.cn:9100
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市湖里区住房和建设局
地址： 厦门市湖里区禾山路 266 号湖里城建大厦（原联谊大厦）六楼
联系电话： 0592-5383525
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路 842 号（市政务服务中心 4 层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200
